Madridom.hu

hehetheoriginal írta:

Realista24 írta: 6 perc, ket eltero valasz.
Tehat akkor lehetseges, hogy van mozgaster. Koszi mindenkinek a valaszokat.

Lakas, beallok, tarolok...valakinek bejott az elet-

Mind neres

De amugy kivitelezotol fugg, nem?

Igy igaz. Ez nem fekete, vagy feher, rengeteg mindentol fugg. En eleve tularaztam az ingatlanokat minimalisan, hogy legyen mozgasterem, ha menet kozben barmi mashogy sul el, mint a megrendelo gondolta.

Kisebb névtelen beruházóknál előfordul hogy alá mennek árban hogy vevőket szerezzenek, de a nagyoknal nincs ilyen, ott csak teljes áron lehet venni.

cart írta:

Babinho írta: Általaban rugalmas, 2 milla alku simán lehet benne.
És minél előrehaladotabb annál égetőbb neki is eladni, tehát megalkudni, mert benne áll a pénze, amíg nincs vevő ő finanszírozza az építkezést.
De előbb komoly vevőnek kell eladnod magad, ezzel nyitva nem lehet alkudni. Ha jó vevő vagy engedni fog.

Mitől lenne neki sürgős eladni? Ez nem olyan mint a hús a Sparban hogy megromlik. Ha nem adja el a lakásnak akkor is emelkedik az ára, fölösleges engedni belőle.

Romlani nem romlik, viszont ismét a saját példám tudom hozni, kezdés utána pár kilométeres környezetben 10+ új projekt indult el, gyakorlatilag ugyanazokkal paraméterekkel. Itt ahogy telt az idő engedtek is az árból a nem eladott lakásoknál, mert a hitel mellett nyilván ezekből is finanszíroznák a hátralevő több száz lakást és még így is nagy hasznuk van rajta. Főleg hogy az ukrán vendégmunkásokon megspóroltak mindent

Persze azt nem állítom, hogy minden új projekt ilyen, főleg ahol 4 lakás van nem 500.

Babinho írta: Általaban rugalmas, 2 milla alku simán lehet benne.
És minél előrehaladotabb annál égetőbb neki is eladni, tehát megalkudni, mert benne áll a pénze, amíg nincs vevő ő finanszírozza az építkezést.
De előbb komoly vevőnek kell eladnod magad, ezzel nyitva nem lehet alkudni. Ha jó vevő vagy engedni fog.

Mitől lenne neki sürgős eladni? Ez nem olyan mint a hús a Sparban hogy megromlik. Ha nem adja el a lakásnak akkor is emelkedik az ára, fölösleges engedni belőle.

Realista24 írta: 6 perc, ket eltero valasz.
Tehat akkor lehetseges, hogy van mozgaster. Koszi mindenkinek a valaszokat.

Lakas, beallok, tarolok...valakinek bejott az elet-

Mind neres

De amugy kivitelezotol fugg, nem?

Általaban rugalmas, 2 milla alku simán lehet benne.
És minél előrehaladotabb annál égetőbb neki is eladni, tehát megalkudni, mert benne áll a pénze, amíg nincs vevő ő finanszírozza az építkezést.
De előbb komoly vevőnek kell eladnod magad, ezzel nyitva nem lehet alkudni. Ha jó vevő vagy engedni fog.

6 perc, ket eltero valasz.
Tehat akkor lehetseges, hogy van mozgaster. Koszi mindenkinek a valaszokat.

Lakas, beallok, tarolok...valakinek bejott az elet-

Realista24 írta:

rashidm írta:

A rugalmasságot arra érted hogy milyen részletben lehet fizetni?

Nem, az arra gondoltam, hogy fix vagy alkukepes.
Fizetesi utemezes tiszta.

Ujepitesunel fix.

Realista24 írta: Gyakorlatias kerdes.
Adott mondjuk egy uj epitesu projekt, keco nemsokara kesz.
Van egy ara, legyen mittudomen 70 millio. Van tapasztalat, hogy ebben van/lehet rugalmassag, mint mondjuk hasznaltlakas vasarlasnal, vagy szarnak ra?

Mi épp 2 napja költöztünk, laza másfél év késéssel de ez off az offban Mindenesetre mi tudtunk (minimálisan) alkudni de vettünk beállókat meg tárolót is még a projekt elején. Ugyanebben a projektben tesómék is vettek átadás előtt gyakorlatilag szóval ami a te szitud és nekik is volt benne mozgástér de szerintem ez attól is függ, hogy milyen a projekt. Itt a XI-ben gyakorlatilag naponta nőnek ki a lakóparkok szóval nagy a verseny.

rashidm írta:

Realista24 írta: Gyakorlatias kerdes.
Adott mondjuk egy uj epitesu projekt, keco nemsokara kesz.
Van egy ara, legyen mittudomen 70 millio. Van tapasztalat, hogy ebben van/lehet rugalmassag, mint mondjuk hasznaltlakas vasarlasnal, vagy szarnak ra?

A rugalmasságot arra érted hogy milyen részletben lehet fizetni?

Nem, az arra gondoltam, hogy fix vagy alkukepes.
Fizetesi utemezes tiszta.

Realista24 írta: Gyakorlatias kerdes.
Adott mondjuk egy uj epitesu projekt, keco nemsokara kesz.
Van egy ara, legyen mittudomen 70 millio. Van tapasztalat, hogy ebben van/lehet rugalmassag, mint mondjuk hasznaltlakas vasarlasnal, vagy szarnak ra?

A rugalmasságot arra érted hogy milyen részletben lehet fizetni?

Csak az elején van kedvezmény minél előbb befizetsz. Utána ahogy előrébb jár az építkezés úgy drágul.

Csak olyanrol hallottam eddig, hogy 1-2 milliot elengedtek a kocsibeallo arabol.

Gyakorlatias kerdes.
Adott mondjuk egy uj epitesu projekt, keco nemsokara kesz.
Van egy ara, legyen mittudomen 70 millio. Van tapasztalat, hogy ebben van/lehet rugalmassag, mint mondjuk hasznaltlakas vasarlasnal, vagy szarnak ra?

Realista24 írta:

Nika91127 írta:

Hádde R24, 4-5 milla és havi 50 k volt leírva. Én arra reagáltam. Nem gondoltam, h valaki 3.5 millát 7 évre vesz fel

Én nem írtam ilyet szerintem.
Azt írtam 4-5 milliós kocsi, az alapfelvetés meg az volt, amit előbb is írtam.

Sorry

Nika91127 írta:

Realista24 írta:

Ne csinald mar...3,5 milliiorol beszeltem eleve, plusz 7 evrol, es 55-60ezer koruli torlesztorol.

Hádde R24, 4-5 milla és havi 50 k volt leírva. Én arra reagáltam. Nem gondoltam, h valaki 3.5 millát 7 évre vesz fel

Én nem írtam ilyet szerintem.
Azt írtam 4-5 milliós kocsi, az alapfelvetés meg az volt, amit előbb is írtam.

Realista24 írta:

Nika91127 írta:

Hol kap valaki 4 milla hitelt 5 évre havi 45-ért?
Alsó hangon 85ezres a havi törlesztő, ha autóhitel.

Ne csinald mar...3,5 milliiorol beszeltem eleve, plusz 7 evrol, es 55-60ezer koruli torlesztorol.

Hádde R24, 4-5 milla és havi 50 k volt leírva. Én arra reagáltam. Nem gondoltam, h valaki 3.5 millát 7 évre vesz fel

Halfi,hogy vagytok? Te, meg Te?

Megbeszéltétek a dolgokat magatokkal?

Amúgy jó meglátások, szokás szerint!

Triplete

Az utolsó mondat helyesen: Az azért lesz rosszabb mint a B*. Faszom munka után nem vagyok képes fogalmazni