Madridom.hu

Marky írta:

Dupla D írta:
Lehet mást nem érdekel ennyire, de belenéztem most a kormányinfóba. Azt mondja Gulyás, hogy azokra vonatkozik, akik eddig nem rendelkeztek 50%-nál nagyobb tulajdonnal lakóingatlanban korábban. Magyarul ez egybevág azzal, amit ír az index.

Szerintem csak sima mellebeszeles. Egy ilyen lehetosegert siman megerne elvalni, aztan az egyik tag megvenne a masiktol az ingatlant, amiben amugy is elnek. 50m megy allampapirba es ketyeghet 3%-on a hitel. Aztan ujra ossze lehet hazasodni ket tanu mellett.

Marky írta:

Dupla D írta:
Lehet mást nem érdekel ennyire, de belenéztem most a kormányinfóba. Azt mondja Gulyás, hogy azokra vonatkozik, akik eddig nem rendelkeztek 50%-nál nagyobb tulajdonnal lakóingatlanban korábban. Magyarul ez egybevág azzal, amit ír az index.

Szerintem csak sima mellebeszeles. Egy ilyen lehetosegert siman megerne elvalni, aztan az egyik tag megvenne a masiktol az ingatlant, amiben amugy is elnek. 50m megy allampapirba es ketyeghet 3%-on a hitel. Aztan ujra ossze lehet hazasodni ket tanu mellett.

Dupla D írta:

Dupla D írta:
Most a fidesz házi lapja az index azt írja, hogy csak az esik ki, akinek 50%-ot meghaladó tulajdonrésze van/volt egy lakóingatlanban. Az én értelmezésemben akkor az összes csok pluszos - mint mi a feleségemmel - még jogosultak lennének, mert azt kötelező a házastárssal 50-50-ben felvenni.

Ha kijön erről valami pontosítás hivatalosabb helyről, linkeljétek kérlek.

Lehet mást nem érdekel ennyire, de belenéztem most a kormányinfóba. Azt mondja Gulyás, hogy azokra vonatkozik, akik eddig nem rendelkeztek 50%-nál nagyobb tulajdonnal lakóingatlanban korábban. Magyarul ez egybevág azzal, amit ír az index.

Dupla D írta:

swfan írta: A 3% hitel részletei (ezeket mondta Gulyás a kormányinfón)

- ingatlan ara max 100M Ft.
- négyzetméter ár max 1,5M / nm
- korhatár nincs
- gyerekvállalás nem kell
- ha valakinek volt már legalább 50% tulajdon része, bukó, nem kapja meg.
- 2 év TB-jogviszony kell minimum
- más hitellel kombinalhato , 3% + piaci hitel
- szeptembertől elérhető

Be fog ez épülni szépen az árakba. Lesz most már egy panel is 1.5 millió/nm

Most a fidesz házi lapja az index azt írja, hogy csak az esik ki, akinek 50%-ot meghaladó tulajdonrésze van/volt egy lakóingatlanban. Az én értelmezésemben akkor az összes csok pluszos - mint mi a feleségemmel - még jogosultak lennének, mert azt kötelező a házastárssal 50-50-ben felvenni.

Ha kijön erről valami pontosítás hivatalosabb helyről, linkeljétek kérlek.

Halfkey írta:

Marky írta: Valaki, aki jobban kepben van a gazdasagtortenettel, az megirhatna mennyire hasonlo a mostani helyzet a 70-es, 80-as evekkel. Ahogy tudom, akkor is kulfoldi hitelekbol volt finanszirozva a jolet, abbol porgott a szocialista panelprogram, ami a 80-as evek kozepere teljesen kifujt.
Most nyilvan ezt a kamatkedvezmenyt is valami kulfoldi hitellel fedezi az allam, meg minden tovabbi bejelentest.

Ez nem magyar specialitás, ez a 21. század gazdasága. Szóval van valamennyi aggodalomra ok, de nem csak azért mert Orbán neoKádárkodik. Gyakorlatilag minden egyes ország játszik azzal hogy szándékosan legyen államadóssága, mert a történelem folyamán a tapasztalatok szerint a gazdaság mindig felfelé megy/ment. Más szóval a GDP úgyis növekedni fog, tehát mindenki úgy számol hogy pörgeti azzal a gazdaságot hogy hitelből belerak, és majd a GDP túlnövi a hitelt. Amíg a világ ezt elhiszi hogy ezt lehet örökké előre lökdösni, addig alapvetően nincs gond. Ha viszont valaki jelentős szereplő ebbe egyszer valahogy beledől, akkor instant global káosz.

Összehasonlítva Magyarország GDP arányos adóssága 73.5%, USA 124%, Németország 62., Francia 124, Japán 250 (!).

Félig off: Ez amúgy egyébként a "zöld gondolkodás vs kapitalizmus" egyik nagy problémája, hogy a múltbeli GDP növekedés jelentős részben ugye a környezet kizsákmányolásának köszönhető, de ma erre van berendezkedve a társadalom. Ha ezt teljesen abbahagyjuk holnaptól sőt még költünk is sokat a környezetre, tud-e elég innovatív lenni a szolgáltatás szektor és a technológiai fejlődés hogy hátára vegye a világot és ne egy hosszú távú stagnálás/visszaesés legyen a gazdaság összeségteljesítményében, mert ha megszűnik az az axióma hogy a gazdaság mindig növekszik, akkor azzal a mai világ bedőlt.

Teljesen off: Szerintem ezek olyan mechanizmusok amik megállíthatlanok, így ha valakinek valamiért fontos hogy az emberiség fennmaradjon, azt nem a Föld megmentésével lehet elérni, hanem ha folytatjuk az expanziót az űrbe (részletesebb kifejtéshez javaslom Galántai Ha jövő akkor világűr könyvét, én egyetemen sokat tanultam attól a tanártól). Persze ez - szerintem - a mi életünk utáni téma.

swfan írta: A 3% hitel részletei (ezeket mondta Gulyás a kormányinfón)

- ingatlan ara max 100M Ft.
- négyzetméter ár max 1,5M / nm
- korhatár nincs
- gyerekvállalás nem kell
- ha valakinek volt már legalább 50% tulajdon része, bukó, nem kapja meg.
- 2 év TB-jogviszony kell minimum
- más hitellel kombinalhato , 3% + piaci hitel
- szeptembertől elérhető

Be fog ez épülni szépen az árakba. Lesz most már egy panel is 1.5 millió/nm

Halfkey írta:
Teljesen off: Szerintem ezek olyan mechanizmusok amik megállíthatlanok, így ha valakinek valamiért fontos hogy az emberiség fennmaradjon, azt nem a Föld megmentésével lehet elérni, hanem ha folytatjuk az expanziót az űrbe (részletesebb kifejtéshez javaslom Galántai Ha jövő akkor világűr könyvét, én egyetemen sokat tanultam attól a tanártól). Persze ez - szerintem - a mi életünk utáni téma.

Marky írta: Valaki, aki jobban kepben van a gazdasagtortenettel, az megirhatna mennyire hasonlo a mostani helyzet a 70-es, 80-as evekkel. Ahogy tudom, akkor is kulfoldi hitelekbol volt finanszirozva a jolet, abbol porgott a szocialista panelprogram, ami a 80-as evek kozepere teljesen kifujt.
Most nyilvan ezt a kamatkedvezmenyt is valami kulfoldi hitellel fedezi az allam, meg minden tovabbi bejelentest.

nuevo_ericco írta:

hehetheoriginal írta:Kene egy kurva nagy reset....

hehe elindult Ady útján

hehetheoriginal írta:Kene egy kurva nagy reset....

Ez állami lesz, mint az összes többi ilyennél.

Emellett egy erős nemzeti valutára is szükség lenne, mert jelen állapotban szarért-húgyért vásárolják fel a külföldiek a magyar ingatlanokat már évek óta.

Ez sztem meg annuitasos kamat, ami viszont 70-80 millio a vegen, ha 50-et veszel fel, mert mindig a visszamaradott rezbol szamoljak tovabb.
Vagy mivan. Szoval nem banan a kerites megintcsak.

Vajon honnan tudta a kormány, hogy a lakosság az európai szintű bérek helyett inkább egy újabb hitelkonstrukciót akar? Aki nem adósodik el legalább 25 évre, az annyit is ér!

Na jó, a cinikus felütés mellé pár gondolat, mielőtt megint megkapom azt, hogy „mindenszarista” vagyok.

1. Ez valószínűleg tovább emeli majd az ingatlanárakat - pontosan úgy, ahogy minden eddigi ilyen direkt támogatás, amik nagyjából rögtön beárazódnak. Éppen ezért alapból „elbukod” a hiteled egy részét.

2. Aki nem kaphat hitelt, azoknál még tovább nyílik az olló.

3. Ez az intézkedés tök jó, persze, de megint csak extrém terheket ró az államháztartásra, ugyanis a bankok veszteségeit a magyar állam pótolja ki. A piaci alapú lakáshitelek jelenleg kb. 7% körüli éves kamattal futnak, ehhez képest nagyon kemény a 3%-os támogatott szint. A különbözetet az állam, vagyis végeredményben a lakosság fizeti meg. (Az államadósság egyébként is az egekben van, és pl. az EU-ban Magyarország fizeti GDP-arányosan a legtöbb pénzt az adósságai finanszírozására – kb. 4,5%-ot.)

4. Megint az a bajom, mint ami a k0wiĐ alatt kezdődött: hitel hitel hátán. A bajba jutott vállalkozásoknak és a lakosságnak marad az adósságcsapda meg a hosszú évekre való eladósodottság - és ez csak elodázza az amúgy is súlyos problémákat, miközben a lényegi helyzet nem változik.

5. Ez továbbra sem szociális program, nem lakhatási politika, hanem ingatlanpiaci élénkítés. Az van, hogy a leginkább rászorulók soha a kurva életbe nem jutnak saját lakáshoz - ez megint csak az amúgy is jómódúak számára egy egészen jó, egyéni lehetőség. A lakhatási válságot szociális bérlakásprogrammal, a versenyképességünk és a termelékenység javításával, és így az általános bérszínvonal emelkedésével lehetne megoldani. Emellett egy erős nemzeti valutára is szükség lenne, mert jelen állapotban szarért-húgyért vásárolják fel a külföldiek a magyar ingatlanokat már évek óta.

6. Az ilyen intézkedések fenntartják azt az illúziót, hogy a problémáink hitelekkel megoldhatók, miközben valójában csak újabb társadalmi feszültségeket és töréspontokat generálnak. Pénzügyi tudatosság és felelős, felnőtt viselkedés helyett marad így a "gondoskodó állam" koncepciója, aki majd segít neked a bajban - természtesen egy újabb hitellel, ami végeredményben igazán csak a bankszektort hízlalja.

7. Ez megint egy hasraütésszerűen meghozott, rohadtul nem átgondolt választási osztogatás, amivel éljen az, aki szeretne - de hosszabb távon, a nemzet számára inkább csak negatív következményei vannak.

gutihaz14 írta:

berta333 írta:


Ez vajon építkezésre is vonatkozik?

ez engem is erdekelne

Halfkey írta:

Azért a 1.5 milla még a legtöbb kerületben nincs olyan közel. Paneleket bőven lehet venni ezalatt.

Nem mondtam hogy közel van, azt mondtam hogy ilyen szempontból nem egy örök államkiadás, ha nem is meri senki kivezetni, előbb utóbb nem lesz túl releváns.

berta333 írta:

swfan írta: A 3% hitel részletei (ezeket mondta Gulyás a kormányinfón)

- ingatlan ara max 100M Ft.
- négyzetméter ár max 1,5M / nm
- korhatár nincs
- gyerekvállalás nem kell
- ha valakinek volt már legalább 50% tulajdon része, bukó, nem kapja meg.
- 2 év TB-jogviszony kell minimum
- más hitellel kombinalhato , 3% + piaci hitel
- szeptembertől elérhető


Be fog ez épülni szépen az árakba. Lesz most már egy panel is 1.5 millió/nm

Ez vajon építkezésre is vonatkozik?