Madridom.hu

Halfkey írta: Van rendőr őrmester és (multi) bolti eladó pár rokonom. Ennyit a rendőr megkeres egyedül, és mellette annyi a szabadnapja hogy maszek kerti munkákkal szezonban még a kétszeresét is hazaviszi.

Ez ideig-óráig teljesen rendben van, a gond már megint az hogy állandó kiegészítő munkát kell vállalnod ahhoz hogy jól keres. Amíg fiatal vagy bírod, aztán jön a reccsenés. Pénz lehet lesz, a gyerekeid legszebb éveit meg majd visszanézed albumból, viberen etc.

Tanároknak is elugatták már millió éve hogy a délutáni / koraesti maszek jól fizet, nincs itt semmi probléma.


Én most fejeztem be a sulit ( épületvillamosság , megint hígult a szakma ) , nem keresek rosszul , de amilyen árak vannak billegek hogy kellene maszekolnom , de hálisten otthon is látni akarják a képemet még, így valószínűleg ez a projekt tolódik.

Tényleg nem tudom hogy egy bolti alkalmazott hogy matekozza ki két fizetés között az életét.

Van rendőr őrmester és (multi) bolti eladó pár rokonom. Ennyit a rendőr megkeres egyedül, és mellette annyi a szabadnapja hogy maszek kerti munkákkal szezonban még a kétszeresét is hazaviszi.

Marky írta:

Nika91127 írta: De nem arról van szó, hogy a kollégáék spóroltak eddig is? Akkor csak van önerő, nem?

Ha lenne onero mar reg nem berelnenk A 6 havi tartalekhoz pedig nem szeretnek nyulni.
Nyilvan egyszer ossze fog gyulni es en is pasztazom a piacot. Tisztaban vagyok azzal is, hogy a mostani kamatok mellett nem tobzodnak a vevok, szoval alkudni is lehet.

Nekem mákom volt, ár alatt 20 millióval jutottam egy házhoz. Így bele mertem vágni 1,5-2 évig "radaroztam". Az ingatlanos szomszédom, jóba vagyunk, ő adta a fülest a hirdetés kirakása előtt. Mire megnéztem 120 érdeklődő volt.

Nika91127 írta: De nem arról van szó, hogy a kollégáék spóroltak eddig is? Akkor csak van önerő, nem?

Ha lenne onero mar reg nem berelnenk A 6 havi tartalekhoz pedig nem szeretnek nyulni.
Nyilvan egyszer ossze fog gyulni es en is pasztazom a piacot. Tisztaban vagyok azzal is, hogy a mostani kamatok mellett nem tobzodnak a vevok, szoval alkudni is lehet.

Halfkey írta: Az eddig spóroltam és a van 40 millám azért nem feltétlen szinonímák

Ráadásul ugye te is tudod, hogy annak a 40 millának van jelentős alternatív költsége, tehát oké hogy kiváltod a 400k albit 400k hitellel, de ha közben buksz havi 400k kamatot akkor adtál a szarnak egy pofont.

Ja, hát vágom én a dolgot
Én is épp egy csodálatos felújítás kellős közepén szopok

Nika91127 írta:

Realista24 írta:

Nem.
Azt irjak itt, hogy ennyi fizetesre siman hitelez a bank 40-50 mittudomenhany milliot.

De hiaba jo a hitelkepessege, ha az ingatlanvasarlashoz szukseges onerot nem tudta meg felretenni.
Anelkul nem tudja elinditani a hitelfelvetelt.

Ha most pedig egy 80 millios kecoban lakik a berleti dijbol nezve, akkor 15-20m onresz kell legalabb gondolom, hogy aztan 60 milliot felvehessen.

Vagy 40, hogy "csak" a felet.

De nem arról van szó, hogy a kollégáék spóroltak eddig is? Akkor csak van önerő, nem?

Ha lenne 40 milla onereje, akkor nem lenne 400k-s alberlete

Az eddig spóroltam és a van 40 millám azért nem feltétlen szinonímák

Ráadásul ugye te is tudod, hogy annak a 40 millának van jelentős alternatív költsége, tehát oké hogy kiváltod a 400k albit 400k hitellel, de ha közben buksz havi 400k kamatot akkor adtál a szarnak egy pofont.

Realista24 írta:

Halfkey írta: Ezt most nem értem Realista, a vásárolandó ingatlan lesz a fedezet. Vagy te arra gondoltál hogy felvesz egy szabad felhasználásút önerőnek meg plusz egy lakáshitelt mellé? Hát, azt inkább ne.

Nem.
Azt irjak itt, hogy ennyi fizetesre siman hitelez a bank 40-50 mittudomenhany milliot.

De hiaba jo a hitelkepessege, ha az ingatlanvasarlashoz szukseges onerot nem tudta meg felretenni.
Anelkul nem tudja elinditani a hitelfelvetelt.

Ha most pedig egy 80 millios kecoban lakik a berleti dijbol nezve, akkor 15-20m onresz kell legalabb gondolom, hogy aztan 60 milliot felvehessen.

Vagy 40, hogy "csak" a felet.

De nem arról van szó, hogy a kollégáék spóroltak eddig is? Akkor csak van önerő, nem?

Ok értelek már, akkor ugyanazt mondjuk

miro. írta: 98 eurot fizetek azaz ca. 37.000 forintot.
Havonta.

Nekem $216 havonta a 2021-es Rav4 biztositasa es az uj autokat olcsobb biztositani itt, mint mondjuk egy 2005-os modelt.

Halfkey írta: Ezt most nem értem Realista, a vásárolandó ingatlan lesz a fedezet. Vagy te arra gondoltál hogy felvesz egy szabad felhasználásút önerőnek meg plusz egy lakáshitelt mellé? Hát, azt inkább ne.

Nem.
Azt irjak itt, hogy ennyi fizetesre siman hitelez a bank 40-50 mittudomenhany milliot.

De hiaba jo a hitelkepessege, ha az ingatlanvasarlashoz szukseges onerot nem tudta meg felretenni.
Anelkul nem tudja elinditani a hitelfelvetelt.

Ha most pedig egy 80 millios kecoban lakik a berleti dijbol nezve, akkor 15-20m onresz kell legalabb gondolom, hogy aztan 60 milliot felvehessen.

Vagy 40, hogy "csak" a felet.

Ezt most nem értem Realista, a vásárolandó ingatlan lesz a fedezet. Vagy te arra gondoltál hogy felvesz egy szabad felhasználásút önerőnek meg plusz egy lakáshitelt mellé? Hát, azt inkább ne.

Nika91127 írta:

Realista24 írta:

De ez nem ugy megy, hogy hello kedves bank, tudok havi 400at fizetni alberletre, ezt inkabb hitelre fizetnem. Adjatok 80 milliot.
Ekkora torleszto mar komoly ingatlant feltetelez, amihez komoly beszallo kell, hogy a hitel/fedezet arany meglegyen.

Nyilvan a kollega sem azert fizet alberletet, mert örömet leli benne, hanem mert nem tudtak meg sajatba mozdulni.

Havi 1 milla netto osszjovedelemre siman kapsz 350/honapos hitelt, ami laza 40-45 millio, bankfuggoen (ha babavarozol, talan tobb is kijon)

De akkor is kell fedezet, amihez kell onresz. Ha ez nincs meg, akkor fejre is allhat, nem kap ingatlanfedezetes hitelt, hacsak nem huz be egy 80 millios ingatlant 50ert.

Nika91127 írta:

Realista24 írta:

De ez nem ugy megy, hogy hello kedves bank, tudok havi 400at fizetni alberletre, ezt inkabb hitelre fizetnem. Adjatok 80 milliot.
Ekkora torleszto mar komoly ingatlant feltetelez, amihez komoly beszallo kell, hogy a hitel/fedezet arany meglegyen.

Nyilvan a kollega sem azert fizet alberletet, mert örömet leli benne, hanem mert nem tudtak meg sajatba mozdulni.

Havi 1 milla netto osszjovedelemre siman kapsz 350/honapos hitelt, ami laza 40-45 millio, bankfuggoen (ha babavarozol, talan tobb is kijon)

Igen de amit havi 400 ezerért bérel az nem 40-45 milliós ingatlan

Az én kb 35-40 millásom 170 ezerért van kiadva.

Összességében én átértékelném mi az hogy "normális hely", főleg home officeból dolgozva. Itt nyilvánvalóan ez dobja meg az árat, 66 nms lakást sokkal olcsóbban is lehetne bérelni. Pár évet kihúzni "rosszabb helyen", és sokat félre lehetne tenni, amiből jobban venni, ahelyett hogy jobban eladósodni

Dupla D írta:

miro. írta: 98 eurot fizetek azaz ca. 37.000 forintot.











Havonta.

Ebben benne van a Casco is? Ha igen, akkor az nem sokkal több, mint itthon.

kizart. kotelezo az nyugatabbra kb 10-szer annyiba kerül evente, mint Mo-n.
cascoval együtt mar millios tetel evente, egy atlagos autoval is.

multkor poenbol megszerkesztettem magamnak a gt3 rs konfigomat a porsche.at-n, csak a nova (osztrak ado a loero es a co2 utan) volt vmi 150k EUR

szoval Mo-n az auto fenntartas költsegei elenyeszoek EU-hoz kepest.

miro. írta: 98 eurot fizetek azaz ca. 37.000 forintot.











Havonta.

Ebben benne van a Casco is? Ha igen, akkor az nem sokkal több, mint itthon.

tomi_b írta:

Lambo vagy Ferka?

2019-es Lambo.






Lambo Tucson.

Realista24 írta:

tomi_b írta: 400-as albérlet komoly, abból fix kamattal 20 évig elég magas hitelösszeget tudsz törleszteni és az tuti nem fog emelkedni... Ilyen lehetőségekkel szerintem pazarlás albiban lakni - még ha nem is jók a hitelek (majd kiváltod).

A meleget meg elég jól meg tudod úszni 2-3 klímával, főleg egy korrekt szigeteléssel.

Egyébként még egy kérdés, hogy a fenébe nőtt a súlyadód?
Az csak csökkeni tud, ahogy egyre öregebb az autó.

De ez nem ugy megy, hogy hello kedves bank, tudok havi 400at fizetni alberletre, ezt inkabb hitelre fizetnem. Adjatok 80 milliot.
Ekkora torleszto mar komoly ingatlant feltetelez, amihez komoly beszallo kell, hogy a hitel/fedezet arany meglegyen.

Nyilvan a kollega sem azert fizet alberletet, mert örömet leli benne, hanem mert nem tudtak meg sajatba mozdulni.

Havi 1 milla netto osszjovedelemre siman kapsz 350/honapos hitelt, ami laza 40-45 millio, bankfuggoen (ha babavarozol, talan tobb is kijon)

miro. írta: 98 eurot fizetek azaz ca. 37.000 forintot.











Havonta.

Lambo vagy Ferka?