Madridom.hu

sámat írta:

Nika91127 írta: Nekem úgy rémlik, ha babavárónál 5 éven belül nincs baba, akkor 17 milliót kell visszacsengetni... Nem?

De, jogos. Ez esetben ki kell váltani más hitellel.
Illetve akkor mi van, ha orvosi igazolás van arról, h nem születhet gyerek?

sámat írta:

Nika91127 írta: Nekem úgy rémlik, ha babavárónál 5 éven belül nincs baba, akkor 17 milliót kell visszacsengetni... Nem?

De, jogos. Ez esetben ki kell váltani más hitellel.
Illetve akkor mi van, ha orvosi igazolás van arról, h nem születhet gyerek?

Nika91127 írta: Nekem úgy rémlik, ha babavárónál 5 éven belül nincs baba, akkor 17 milliót kell visszacsengetni... Nem?

sámat írta:

Dupla D írta: Mi is most kerülünk a következő években olyan helyzetbe, hogy döntenünk kell ilyen dolgokban. Jövőre házasodunk, de csak 3-4 év múlva szeretnénk gyereket. Megtakarítás egyelőre kevés van. Félek attól viszont, hogy mire összejönne egy szimpatikusabb önerő 3-4-5 év múlva, addigra elszállnak a hitelkamatok, és a családtámogatásokból se lehet kihozni mindent (pl. babavárót jelenleg csak 22 végéig lehet felvenni, zöldhitel is korlátozottan lesz elérhető).

Szerintetek mi lenne a leglogikusabb lépés esküvő után a számunkra? Totál meg vagyok lőve, rizikózni nem szeretek, de ha felvennénk mindent és óriási hitelbe vernénk magunkat az is kockázatos, meg az is, hogy a jelenlegi trendeket figyelve kivárnánk még 4-5 évet.

A jelenlegi lakásunkban (ami a párom családjáé és nem lesz eladva) 1 gyerekkel még elférünk, így akár az is szóba jöhet, amit te írtál sámat, hogy befektetési céllal veszünk valamit, hogy ne csússzunk ki a kedvezményekből, majd 5 év múlva a második baba előtt, pedig eladjuk és rámegyünk valami nagyobb, akár használt lakásra.

A félelmed teljesen jogos, hitelkamat fog menni, szóval rosszabb feltételekkel fogunk hitelt kapni és szigorítani is fognak a bankok. Családtámogatás passz, a mindenkori kormánynak érdeke, h szaladjon az építőipar, húzza a GDP-t, plusz még mindig nem épül elég új ingatlan az országban, bármennyire is úgy tűnik mindnekinek, h mindenhol építenek, valójában nem. A válság idején volt 2-3 év, amikor alig épült ingatlan, azóta tátong egy hatalmas “lyuk” a rendszerben.

Házasság után kapásból vegyétek fel a babavárót (10 M), egyrészt az szabad felhasználású, másrészt - ha esetleg nem születik gyermek, akkor is - kedvező piaci kamatozású (3%), ennél csak rosszabb lakáshitelek vannak jelenleg. Bármilyen “gyermekalapú” hitel felvételét én csak akkor javaslom, ha már van 12 hetes magzat, ismerősi körben (gondolom másoknál is) viszonylag sokan küzdenek azzal, h gyerek legyen. Esetleg a minimum CSOK-ot érdemes az áfa-, és illetékmentesség miatt, de nálam ennyi a max, ha nincs gyerek.

Felesleges 3-4 évet előre gondolkodnod úgy, h még se házasság, se gyerek, azt mondom, akkor menj at a hídon, ha odaérsz. Én folyamatos áremelkedést várok az ingatlanpiacon, kivéve a gyenge képességű ingatlanok esetében. Egyébént a megoldás egyszerű és ott van mindenki előtt: csinálj sokkal több pénzt 2-3-4-5 év múlva, mint jelenleg. Az inflációt csak úgy lehet követni, ha több a bevételed.

Egyébként ki fogja és hogyan ellenőrizni, hogy benne laksz-e az adott ingatlanba?

Dupla D írta: Mi is most kerülünk a következő években olyan helyzetbe, hogy döntenünk kell ilyen dolgokban. Jövőre házasodunk, de csak 3-4 év múlva szeretnénk gyereket. Megtakarítás egyelőre kevés van. Félek attól viszont, hogy mire összejönne egy szimpatikusabb önerő 3-4-5 év múlva, addigra elszállnak a hitelkamatok, és a családtámogatásokból se lehet kihozni mindent (pl. babavárót jelenleg csak 22 végéig lehet felvenni, zöldhitel is korlátozottan lesz elérhető).

Szerintetek mi lenne a leglogikusabb lépés esküvő után a számunkra? Totál meg vagyok lőve, rizikózni nem szeretek, de ha felvennénk mindent és óriási hitelbe vernénk magunkat az is kockázatos, meg az is, hogy a jelenlegi trendeket figyelve kivárnánk még 4-5 évet.

A jelenlegi lakásunkban (ami a párom családjáé és nem lesz eladva) 1 gyerekkel még elférünk, így akár az is szóba jöhet, amit te írtál sámat, hogy befektetési céllal veszünk valamit, hogy ne csússzunk ki a kedvezményekből, majd 5 év múlva a második baba előtt, pedig eladjuk és rámegyünk valami nagyobb, akár használt lakásra.

Dupla D írta: Viszont ahogy olvasom a zöld hitelnek is van egy ilyen kitétele, miszerint a tulajnak 10 évig a lakásban kell élnie. Így ennek a lehetőségnek lőttek.

Dupla D írta:

sámat írta:
Írtam privát üzenetet, kell hozzá némi rálátás, nyitottság és bizalom, de szerintem az összes befektetéssel így van.

Egyébként a zöld hitellel való bevásárlás sem rossz döntés most, a sokat említett infláció miatt. Kis méretű, jó elosztású, jó fekvésű garzonlakás…azért ez, mert ehhez kell a legkisebb tőke beszálláshoz.

Mi is most kerülünk a következő években olyan helyzetbe, hogy döntenünk kell ilyen dolgokban. Jövőre házasodunk, de csak 3-4 év múlva szeretnénk gyereket. Megtakarítás egyelőre kevés van. Félek attól viszont, hogy mire összejönne egy szimpatikusabb önerő 3-4-5 év múlva, addigra elszállnak a hitelkamatok, és a családtámogatásokból se lehet kihozni mindent (pl. babavárót jelenleg csak 22 végéig lehet felvenni, zöldhitel is korlátozottan lesz elérhető).

Szerintetek mi lenne a leglogikusabb lépés esküvő után a számunkra? Totál meg vagyok lőve, rizikózni nem szeretek, de ha felvennénk mindent és óriási hitelbe vernénk magunkat az is kockázatos, meg az is, hogy a jelenlegi trendeket figyelve kivárnánk még 4-5 évet.

A jelenlegi lakásunkban (ami a párom családjáé és nem lesz eladva) 1 gyerekkel még elférünk, gy akár az is szóba jöhet, amit te írtál sámat, hogy befektetési céllal veszünk valamit, hogy ne csússzunk ki a kedvezményekből, majd 5 év múlva a második baba előtt, pedig eladjuk és rámegyünk valami nagyobb, akár használt lakásra.

sámat írta:

csababarca írta:

erről írhatnál egy pár sort, mert ez úgy hangzik, hogy mindenkinek ezt kellene csinálnia, ha van 10 milliója mondjuk:D

Írtam privát üzenetet, kell hozzá némi rálátás, nyitottság és bizalom, de szerintem az összes befektetéssel így van.

Egyébként a zöld hitellel való bevásárlás sem rossz döntés most, a sokat említett infláció miatt. Kis méretű, jó elosztású, jó fekvésű garzonlakás…azért ez, mert ehhez kell a legkisebb tőke beszálláshoz.

filatáska írta: Kutyabarátok!
Meglévő kutyámhoz szeretnék szerezni egy másikat. Jelenlegi 1,5 éves hím, németjuhász.
A kérdésem, hogy hím vagy nőstény lenne a jobb választás? Kiskutyákat a későbbiekben nem szeretnék, szóval ha nőstény lesz akkor el lenne köttetve. Valamint más fajta lenne, valamivel kisebb méretű.
Köszi előre is a segítséget, tanácsokat!

Pipita, hát belinkelted a tájékoztatót, el is olvastad?

csababarca írta:

sámat írta:
Mekkora összeg nagyságrendileg, milliós, tízmilliós?
Vannak az ingatlanpiacon egyedi megoldások, ami nem a klasszikus megveszem és kiadom, hanem rövidebb (1-2 éves), cash-flow típusú befektetések, éves szinten 10+ hozammal.

erről írhatnál egy pár sort, mert ez úgy hangzik, hogy mindenkinek ezt kellene csinálnia, ha van 10 milliója mondjuk:D

ANDS írta:

kiserik írta: Szerintem az is közrejátszik, hogy az új autók árai is emelkednek. Vagyis a forintunk vásárlóértéke csökken...

Sajnos, az Euro/Huf árfolyam most 360 felett van.