Madridom.hu

Halfkey írta: Az összeg majdnem mindegy, a kérdés csak annyi hogy milyen kamaton van ez a fix régi hiteled? Ha jón, akkor vedd fel a babavárót és fektesd másba (állampapír, etf), ha rosszon törlessz elő.

5% felettinél érdemes sztem, de még itt is inkább a lelki nyugalom miatt.

Realista24 írta:

69erssam írta:

Utána járok ennek pontosabban természetesen, csak egy ideje gondolkodom ezen és most a munkahelyen rápörögtem.
Egyszerűsítek a kérdésen. Ha lenne 10millió hátra a hiteletekből majd havi 100k törlesztővel, akkor babaváróval kiváltanátok? Matematikailag JELEN pillanatban jobban jár az ember mondván havi 95 helyett 50-55-t fizet. De mennyire éri meg "rulettezni" a jegybanki alapkamat változása miatt?

De a havi 100K 10 évre van mondjuk vagy 12, a másik meg 20-ra ha jól értem, végtére is többé kevésbé ugyanott leszel, csak elnyújtott futamidővel.

Számomra befolyásoló tényező még a család bevétele, ehhez miként aránylik a 100K. Mi lesz, ha jön a gyerkőc, aztán a második, ott mi lesz a felállás. Mennyi tartalék van, stb.stb.

Szívesen a semmit

Hege írta:

Faust írta:

Es olcso is.

Mi viszonylag szerencsesek voltunk. 4 milliobol visszajott 3.
Aposek leraktak egyedul 1 millat.

De itthoni fizetesbol soha nem tartottunk volna ekkorat.
Szerencse hogy oceanjaron azert lehet sporolni.

69erssam írta:

Realista24 írta:

Hát nem tudod mikor jár le?
De, ha 12 év, akkor most a visszafizetendő 13,7 millió, ha a törlesztő fix futamidő végéig.

Kérj ki egy kalkot lezárásra, abban kiderül, hogy mit kellene most visszafizetned, ez milyen költségekkel jár, és máris okosabb vagy.

Utána járok ennek pontosabban természetesen, csak egy ideje gondolkodom ezen és most a munkahelyen rápörögtem.
Egyszerűsítek a kérdésen. Ha lenne 10millió hátra a hiteletekből majd havi 100k törlesztővel, akkor babaváróval kiváltanátok? Matematikailag JELEN pillanatban jobban jár az ember mondván havi 95 helyett 50-55-t fizet. De mennyire éri meg "rulettezni" a jegybanki alapkamat változása miatt?

Realista24 írta:

69erssam írta:

Hasra ütök...kb 12 év

Hát nem tudod mikor jár le?
De, ha 12 év, akkor most a visszafizetendő 13,7 millió, ha a törlesztő fix futamidő végéig.

Kérj ki egy kalkot lezárásra, abban kiderül, hogy mit kellene most visszafizetned, ez milyen költségekkel jár, és máris okosabb vagy.

69erssam írta:

Realista24 írta:

A 10 millióra még hány hónap jut?

Hasra ütök...kb 12 év

Halfkey írta: A jegybanki alapkamat emelkedése garantált, és az elmúlt fél évben folyamatos. Az infláció kezelés egyik eszköze, és az infláció épp szabadul el, szóval növelni fogják továbbra is.

Nem értem teljesen a hszedből hogy melyik komponensre van ez hatással? A már meglévő hitelednek fogják most aktualizálni a kamatlábat? Mikor?

Realista24 írta:

69erssam írta: Tervezem, éppen ezért érdekelne néhányotok véleménye.
Lassan elérem a 10milliós hátralevő hitelösszeget és gondolkodom azon, hogy babaváróval kiváltanám azt. Jelenleg 95körül van a havi törlesztőm. Természetesen képben vagyok a babaváró követelményeivel, és a jövőben/közeljövőben 2 gyereket egészen biztosan szeretnék. Mennyire kellene rettegni a jegybanki alapkamat változásától? Elméletileg most alacsony %-on. 20évre lenne a kölcsön, 5 évente újrakalkulálás.

A 10 millióra még hány hónap jut?

69erssam írta: Tervezem, éppen ezért érdekelne néhányotok véleménye.
Lassan elérem a 10milliós hátralevő hitelösszeget és gondolkodom azon, hogy babaváróval kiváltanám azt. Jelenleg 95körül van a havi törlesztőm. Természetesen képben vagyok a babaváró követelményeivel, és a jövőben/közeljövőben 2 gyereket egészen biztosan szeretnék. Mennyire kellene rettegni a jegybanki alapkamat változásától? Elméletileg most alacsony %-on. 20évre lenne a kölcsön, 5 évente újrakalkulálás.

Halfkey írta: 12 éve más volt, én 6,5ért vettem a panelt 2011ben, ráköltöttem azonnal 1,5et, évek alatt még vagy 3-at és most 32 körül ér. Viszont akkoriban azért a hitel is drágább volt (persze nem arányosan). Most jóval drágább a ház amit vettünk, viszont a hitel az olyan alacsony kamatú hogy nem érdemes konkrétan előtörleszteni, inkább azt a pénzt más megtakarításba kell tenni.

Realista24 írta: Ha most azt mondod, hogy szállodában vagy, akkor elkezdek aggódni

Yazid írta: de ki vagytok tömve pénzzel, mindenkinek 40milkás ház

Yazid írta: de ki vagytok tömve pénzzel, mindenkinek 40milkás ház

Faust írta:

Remy írta:

Hál Istennek nálunk lemondott róla, miután a közelmúltban voltunk több esküvőn is és láttuk, hogy mi pénzek mennek el arra, hogy kurvaszar legyen az egész.

Inkább elutazzuk azt a pénzt, aztán jól van.

Szerk: Mondjuk Fausté jó volt.

Es olcso is.

Remy írta:

nmate írta: Addig meg dolgozok meg meggyőzöm az asszonyt, hogy nem kell nagy esküvő

Hál Istennek nálunk lemondott róla, miután a közelmúltban voltunk több esküvőn is és láttuk, hogy mi pénzek mennek el arra, hogy kurvaszar legyen az egész.

Inkább elutazzuk azt a pénzt, aztán jól van.

Szerk: Mondjuk Fausté jó volt.