Madridom.hu

___Samy___ írta:

Halfkey írta: Volt itt szó garázsvásárlásról mint befektetés.

Hát, én családi házat vettem, de a garázs külön kellett hogy feltüntetve legyen a hitel miatt. Most kaptam a NAV-tól szerelmes levelet, a garázs értékének 4%-át adózhatom be a picsába.

Hát, ilyen illetékköltséggel ezt még kevésbé ajánlom mint eddig.

Ha egybe van epitve a hazzal, akkor miert kellett kulon feltuntetni?

Nem lehet rá CSOKot és minősített fogyasztóbarát lakáshitelt felvenni, az értékbecslő lelövi.

___Samy___ írta:
Ha egybe van epitve a hazzal, akkor miert kellett kulon feltuntetni?

Hogy külön tudd adóztatni.

Halfkey írta: Volt itt szó garázsvásárlásról mint befektetés.

Hát, én családi házat vettem, de a garázs külön kellett hogy feltüntetve legyen a hitel miatt. Most kaptam a NAV-tól szerelmes levelet, a garázs értékének 4%-át adózhatom be a picsába.

Hát, ilyen illetékköltséggel ezt még kevésbé ajánlom mint eddig.

Ha egybe van epitve a hazzal, akkor miert kellett kulon feltuntetni?

Nekem is egybe van építve, gyakorlatilag egy plusz szoba garázsajtóval - csak nekem 6 milliónak kellett a 4%-át fizetnem

Halfkey írta: Volt itt szó garázsvásárlásról mint befektetés.

Hát, én családi házat vettem, de a garázs külön kellett hogy feltüntetve legyen a hitel miatt. Most kaptam a NAV-tól szerelmes levelet, a garázs értékének 4%-át adózhatom be a picsába.

Hát, ilyen illetékköltséggel ezt még kevésbé ajánlom mint eddig.

Figyelj: ingatlan eladás 60 millióért, utána ingatlan vétel 55 millióért készpénzzel, elvileg csere pótlással illetékmentes. Jön a levél a NAV-tól, hogy kijönnek megnézni a házat, oké sima. Garázs hozzáépítve(!) a házhoz, elméletben és gyakorlatban is a tartozéka. Aztán jön a következő levél, hogy a házat 53 millióra becsülték, a garázst meg 2 millióra. Mivel csak egy ingatlant tehetsz be az eladott ingatlan mögé, így - két vásárolt ingatlan révén - a garázs után bekérik a 4% illetéket te pedig csak állsz és nézel…de aztán megnyugszol, mert arra gondolsz, hogy az ország előre megy, nem hátra.

Aztán örülsz, hogy nem fordítva csinálták

Undorító az egész. Most nyertem meg a harcot a bürokráciával hogy bekelentkezhettem egyáltalán a címre, jöhet a huzavona a postával hogy méltóztassanak kihozni a leveleket. De a helyi adót azt azért szintén gyorsan kérték.

Halfkey írta: Volt itt szó garázsvásárlásról mint befektetés.

Hát, én családi házat vettem, de a garázs külön kellett hogy feltüntetve legyen a hitel miatt. Most kaptam a NAV-tól szerelmes levelet, a garázs értékének 4%-át adózhatom be a picsába.

Hát, ilyen illetékköltséggel ezt még kevésbé ajánlom mint eddig.

Reméljük, hogy pottyantós budi nem volt a telken, mert a végén még kapsz arra is valami külön fürdőszoba díjat.

Gyönyörűek ezek a dolgok amúgy.

Volt itt szó garázsvásárlásról mint befektetés.

Hát, én családi házat vettem, de a garázs külön kellett hogy feltüntetve legyen a hitel miatt. Most kaptam a NAV-tól szerelmes levelet, a garázs értékének 4%-át adózhatom be a picsába.

Hát, ilyen illetékköltséggel ezt még kevésbé ajánlom mint eddig.

Ez azért állapotfüggő is, gerendák, tetőcserép lehet akár érték is.

De pl tereprendezés baromi drága tud lenni önmagában, ház nélkül is, attól függően milyen a telek.

rashidm írta: Azt vagom, kb 2 Milla meg hozza johet a rossz ház árához.

Nem beleokoskodni szeretnék de inkább nézz utána, nehogy csalódás legyen az ár és újra kelljen tervezni a büdzsét...
a régi ház bontása + sitt elszálítás + építési törmelék (veszélyeshulladéknak minősül) lerakás/megsemmisítés + tereprendezés egy kisebb ingatlannál is simán beleszadhat 2 millától többe is!

csababarca írta:

rashidm írta: Kivancsisagbol érdeklődöm madridom népénél: Aki a közeljövőben hazat építene, az egy üres telken epitkezne vagy egy bontando/régi rossz hazat nullazna le és arra húzna fel a hazat?

Ha úgyis nulláznátok a régit, akkor tök mindegy.
Amelyik telek jobb helyen van, és/vagy olcsóbb:D

De azt kalkuláld az árba, hogy egy házat lebontatni, elszállítatni nem két forint.

Azt vagom, kb 2 Milla meg hozza johet a rossz ház árához.

Kissé félelmetes, ahogy nyomja. Olyan lehet, mint valami parafenoném. Az utóbbi pár hétből is simán össze lehet szedni 4-5 jinxet.

gaborz1 írta: Remynek a hozzászólásaira fel lehetne valahogy iratkozni?
Látok benne potenciált, hogy megszedjem magam a jinxével.

Crypto és Nft már a múlté

Remynek a hozzászólásaira fel lehetne valahogy iratkozni?
Látok benne potenciált, hogy megszedjem magam a jinxével.

rashidm írta: Kivancsisagbol érdeklődöm madridom népénél: Aki a közeljövőben hazat építene, az egy üres telken epitkezne vagy egy bontando/régi rossz hazat nullazna le és arra húzna fel a hazat?

Ha úgyis nulláznátok a régit, akkor tök mindegy.
Amelyik telek jobb helyen van, és/vagy olcsóbb:D

De azt kalkuláld az árba, hogy egy házat lebontatni, elszállítatni nem két forint.

Kivancsisagbol érdeklődöm madridom népénél: Aki a közeljövőben hazat építene, az egy üres telken epitkezne vagy egy bontando/régi rossz hazat nullazna le és arra húzna fel a hazat?

atesz írta: Úgy hogy ki tudja ebből is mennyi lesz igaz valójában, és mennyire csak egy hangzatos bejelentés, twitter poszt.

Na most vagy én vagyok hülye, vagy a tükör görbe. Az, hogy a Model S-eknek kijavították a felfüggesztés gyenge elemét az egy megtörtént tény. Egy múltbeli esemény. Nem ígéret meg Twitter poszt.

Úgy hogy ki tudja ebből is mennyi lesz igaz valójában, és mennyire csak egy hangzatos bejelentés, twitter poszt.

Ez mind szép és jó és igaz, de hogy jön ahhoz, hogy kijavítottak egy ismert hibát és kicseréltek egy köztudottan gyenge elemet?