Politika

[cart]

Mivel Magyarorszagon vagyunk gondolom sok 20 ev koruli fog elso lakast venni miutan az apja cegebe bejelentettek

[Marky]

Makro szinten amúgy jelentős áremelkedés ugrást ettől nem várok, csak emiatt szerintem relatíve kevesen lépnek be vásárlóként.

Az sose szamitott, hogy tenylegesen hanyan kerulnek lepeselonybe. A piac mindig a hireket arazza be, emiatt volt a 20% koruli ugras tavaly november es iden marcius kozott.
Most majd ugyanugy megemelik az arakat, aztan legfeljebb honapok mulva tudjak csak eladni. 2 eve figyelem mar a piacot es mindig ez a dinamika.

100m max es 1.5m/m2? Akkor reszemrol valoszinuleg felejtos a tortenet.

[swfan]

A 3% hitel részletei (ezeket mondta Gulyás a kormányinfón)

- ingatlan ara max 100M Ft.
- négyzetméter ár max 1,5M / nm
- korhatár nincs
- gyerekvállalás nem kell
- ha valakinek volt már legalább 50% tulajdon része, bukó, nem kapja meg.
- 2 év TB-jogviszony kell minimum
- más hitellel kombinalhato , 3% + piaci hitel
- szeptembertől elérhető

Be fog ez épülni szépen az árakba. Lesz most már egy panel is 1.5 millió/nm

[Halfkey]

Milyen szempontból? 3% forint hitel az egyéni pénzügyekben alapvetően gazdasági no brainer, ha első lakást vennék és lenne rá pénzem, akkor 90% hitellel csinálnám az biztos, és az amúgy önerőre szánt többi pénz befektetési kamataiból fizetném a hitelt. Ez az egyén nézete, neki ez ajándék.

Ez a 3% egyébként nagy állami divat lett most, ugye ezt csinálja a CSOK, meg vállalkozói hitelből is ezen keresztül lehet ingatlant venni. Még egy pár érdekcsoport és kis túlzással lassan ott tartunk hogy amúgy lassan mindenki el fog tudni érni ilyet valamilyen úton-módon, és akkor az egész egy politikai trükk hogy mindenki úgy érezze ő a különleges kedvezményezett.

Makro szinten amúgy jelentős áremelkedés ugrást ettől nem várok, csak emiatt szerintem relatíve kevesen lépnek be vásárlóként.

A hosszú távu finanszírozása nyilvánvaló probléma lesz, ezek finom rejtett bombák a következő kormányoknak, hiszen itt a 3% feletti részt a bankoknak az állam fizeti majd. Ez most 0 forintba kerül, aztán ahogy emelkedik a hiteltömeg elkezd majd emelkedni, és mikor már sokan felvették (főleg ha kis inflációt is bepörgetnek) akkor jó nagy havi tétel lesz. 25 évre….

Koszi! Nekem nincs sajat lakasom, sot a kornyezetem nagyreszenek sincs, mondjuk 30 alatt ez nem annyira meglepo szerintem.

Kivancsian varom a pontos reszleteket ha hivatalosan megjelenik.

Ez akkor neked nagyon jó lehet HA amúgy ez reális a te pénzügyeiddel hogy veszel egy lakást. Ha eddig egyáltalán nem fért volna bele, de most emiatt éppen hogy beleférhet talán ha a csillagok is jól állnak - na ez az ami hiba. Aki beszopta a hiteleket, meg utálja őket, az valszeg valamikor így gondolkodott (vagy ugye devizás). A hiteleket nem arra kell használni hogy megvegyél valami olyat amit hitel nélkül nem tudnál, hanem 1) optimalizáld a forrásokat, a lehető legolcsóbban jöjjél ki valamiből hosszú távon 2) hagyj magadnak rugalmasságot, maradjon pénzed (valamilyen befektetett, de egy ingatlannál likvidebb formában) hogy ha valami óriási para történik legyen vésztartalék.

Erre, amire való egy hitel, egy ilyen konstrukció a magánembernek zseniális, gyakorlatilag (sok) ingyen pénz, csak más formában mintha odaadnák egyben.

[Caraway]

Milyen szempontból? 3% forint hitel az egyéni pénzügyekben alapvetően gazdasági no brainer, ha első lakást vennék és lenne rá pénzem, akkor 90% hitellel csinálnám az biztos, és az amúgy önerőre szánt többi pénz befektetési kamataiból fizetném a hitelt. Ez az egyén nézete, neki ez ajándék.

Ez a 3% egyébként nagy állami divat lett most, ugye ezt csinálja a CSOK, meg vállalkozói hitelből is ezen keresztül lehet ingatlant venni. Még egy pár érdekcsoport és kis túlzással lassan ott tartunk hogy amúgy lassan mindenki el fog tudni érni ilyet valamilyen úton-módon, és akkor az egész egy politikai trükk hogy mindenki úgy érezze ő a különleges kedvezményezett.

Makro szinten amúgy jelentős áremelkedés ugrást ettől nem várok, csak emiatt szerintem relatíve kevesen lépnek be vásárlóként.

A hosszú távu finanszírozása nyilvánvaló probléma lesz, ezek finom rejtett bombák a következő kormányoknak, hiszen itt a 3% feletti részt a bankoknak az állam fizeti majd. Ez most 0 forintba kerül, aztán ahogy emelkedik a hiteltömeg elkezd majd emelkedni, és mikor már sokan felvették (főleg ha kis inflációt is bepörgetnek) akkor jó nagy havi tétel lesz. 25 évre….

Koszi! Nekem nincs sajat lakasom, sot a kornyezetem nagyreszenek sincs, mondjuk 30 alatt ez nem annyira meglepo szerintem.

Kivancsian varom a pontos reszleteket ha hivatalosan megjelenik.

[swfan]

Ahogy veszít a Fidesz össze fog omlani a rendszer, és a normálisabbak ki fognak lépni, ezzel lehet meg majd a 2/3-ad, ha majd átszavaznak a parlamentben a Tisza javaslataira, vagy akár pártot is váltanak.

Van ott annyi a spájzban (összelopva), hogy a legfontosabb embereket (pontosabban a hűségüket) fizessék ellenzékből is, és végig za lesz a fülükbe duruzsolva, hogy tartsatok ki, még egy ciklust sem fog kibírni a kormány, aztán mi jövünk ismét.

A másod, és harmadvonalbeliek szeirntem is el lesznek engedve, Bohár, Deák, ütnivaló fejü kopasz meg a többiek éhezni fognak.

Arról nem is beszélve, hogy biztosan van sok országgyűlési képviselőről kompromat is. A HVG cikkben amit linkeltem is írják, hogy az egyik fideszes forrás azt mondta nekik, hogy „Orbán Viktor biztosan szívesen átadna néhány vezető fideszes viselt dolgairól szóló dossziét Magyar Péternek, azzal a feltétellel, hogy egy másik listára felírt személyeket viszont békén hagynak.”

Mondjuk én MP helyében tuti elfogadnám ezt a listát, aztán átb*sznám Vityát

[Halfkey]

Milyen szempontból? 3% forint hitel az egyéni pénzügyekben alapvetően gazdasági no brainer, ha első lakást vennék és lenne rá pénzem, akkor 90% hitellel csinálnám az biztos, és az amúgy önerőre szánt többi pénz befektetési kamataiból fizetném a hitelt. Ez az egyén nézete, neki ez ajándék.

Ez a 3% egyébként nagy állami divat lett most, ugye ezt csinálja a CSOK, meg vállalkozói hitelből is ezen keresztül lehet ingatlant venni. Még egy pár érdekcsoport és kis túlzással lassan ott tartunk hogy amúgy lassan mindenki el fog tudni érni ilyet valamilyen úton-módon, és akkor az egész egy politikai trükk hogy mindenki úgy érezze ő a különleges kedvezményezett.

Makro szinten amúgy jelentős áremelkedés ugrást ettől nem várok, csak emiatt szerintem relatíve kevesen lépnek be vásárlóként.

A hosszú távu finanszírozása nyilvánvaló probléma lesz, ezek finom rejtett bombák a következő kormányoknak, hiszen itt a 3% feletti részt a bankoknak az állam fizeti majd. Ez most 0 forintba kerül, aztán ahogy emelkedik a hiteltömeg elkezd majd emelkedni, és mikor már sokan felvették (főleg ha kis inflációt is bepörgetnek) akkor jó nagy havi tétel lesz. 25 évre….

[cart]

A facebook poszt kirakasank a pillanataban bearaztak az eladok.

[Marky]

Nagy segitseg az embereknek az 50 millios hitel lehetosege most hogy foldbe allt a gazdasag es egyre tobb helyen indulnak meg a leepitesek.

Kivancsi leszek a 25 evbol hany evet lesz kotelezo ott lakni, ugye ugy van hirdetve hogy “elso otthon”. Egyebkent ja kijott nehany reszlet, max 50 mill hitel, max 25 ev fix 3% es 10% onero.

Velemeny Halfkey?

Lesz valami megkotes, mert nem erdekuk, hogy minel tobb ember felvegye.
Az is kerdeses, hogy a kamatkulonbozetet (most kb. 4.5%) ki fizeti meg? Az adofizetok, vagy ra akarjak tolni a bankokra? Ha utobbi, akkor ezt a gyakorlatban talan 10 ember fogja megkapni, ok is csak a checklist miatt. A 10% onero is ritkan lesz 10 a gyakorlatban, mert az ingatlanbecslestol es a bank kockazati elemzesetol fugg, hogy egy adott ingatlant meddig hiteleznek. Nekem fuggetlen hitelkozvetitok mindig azt mondjak, hogy legyen legalabb 15%, azzal lehet biztosra menni.

Ha nem huzzak sokaig a bevezetest, akkor talan a piac meg nem arazza be teljesen ezt. Ha szeptember vagy azutan lesz elerheto, akkor addigra pont annyit fog lepni a piac, szoval a belepesi kuszob tovabb tolodik.

[hehetheoriginal]

meg hozzacsapnak egy zsak krumplit, akkor minden rendben lesz, mehet az ujabb 2/3, nincs itt semmi latnivalo.

[Caraway]

Nagy segitseg az embereknek az 50 millios hitel lehetosege most hogy foldbe allt a gazdasag es egyre tobb helyen indulnak meg a leepitesek.

Kivancsi leszek a 25 evbol hany evet lesz kotelezo ott lakni, ugye ugy van hirdetve hogy “elso otthon”. Egyebkent ja kijott nehany reszlet, max 50 mill hitel, max 25 ev fix 3% es 10% onero.

Velemeny Halfkey?

[cart]

Nagy segitseg az embereknek az 50 millios hitel lehetosege most hogy foldbe allt a gazdasag es egyre tobb helyen indulnak meg a leepitesek.

[Halfkey]

Ahogy veszít a Fidesz össze fog omlani a rendszer, és a normálisabbak ki fognak lépni, ezzel lehet meg majd a 2/3-ad, ha majd átszavaznak a parlamentben a Tisza javaslataira, vagy akár pártot is váltanak.

Van ott annyi a spájzban (összelopva), hogy a legfontosabb embereket (pontosabban a hűségüket) fizessék ellenzékből is, és végig za lesz a fülükbe duruzsolva, hogy tartsatok ki, még egy ciklust sem fog kibírni a kormány, aztán mi jövünk ismét.

A másod, és harmadvonalbeliek szeirntem is el lesznek engedve, Bohár, Deák, ütnivaló fejü kopasz meg a többiek éhezni fognak.

Nem véletlen kapcsolnak rá ők maguktól is, féltik a megélhetést. Mondott múltkor talán a pénisszakértő olyat hogy ‘2010 óta Fidesz szavazó, nem azért mert Tóni fizet’. Lehet hogy azért is szavazna mert hülye, de hogy ennyire sötét legyen (vagy annak tetesse magát) hogy nem érti hogy mennyire védhetetlen az álláspontja. Bár abból él meg hogy jön az állami della, de ez kicsit se befolyásolja!

[nuevo_ericco]

Ahogy veszít a Fidesz össze fog omlani a rendszer, és a normálisabbak ki fognak lépni, ezzel lehet meg majd a 2/3-ad, ha majd átszavaznak a parlamentben a Tisza javaslataira, vagy akár pártot is váltanak.

Van ott annyi a spájzban (összelopva), hogy a legfontosabb embereket (pontosabban a hűségüket) fizessék ellenzékből is, és végig za lesz a fülükbe duruzsolva, hogy tartsatok ki, még egy ciklust sem fog kibírni a kormány, aztán mi jövünk ismét.

A másod, és harmadvonalbeliek szeirntem is el lesznek engedve, Bohár, Deák, ütnivaló fejü kopasz meg a többiek éhezni fognak.

[Anthony]

Ahogy veszít a Fidesz össze fog omlani a rendszer, és a normálisabbak ki fognak lépni, ezzel lehet meg majd a 2/3-ad, ha majd átszavaznak a parlamentben a Tisza javaslataira, vagy akár pártot is váltanak.

[hehetheoriginal]

Akar alkotmánybírósághoz is fordulhat

Ami szintén a Fidesz embereivel van feltöltve.

nincs mit tenni, pont azokkal az erokkel, felhatalmazasokkal es torvenyi utakon kell kiirtani ezt a sopredeket a rendszerbol, mint ahogy es amilyen modon a fityesz odatette oket.
gondolom ettol tartanak paran, hogy mi lesz, ha pszichopeti "meg jobban" bekattan es meg elmebetegebb rendszert epit ki, hatas-ellenhatas / visszalengo inga cimen.

utana vissza lehet valtoztatni a jogi kereteket es alkotmanyt a normalis, 21. szazadi emberi keretek koze.

de muszaj a 2/3 a tiszanak ehhez.

[nuevo_ericco]

Akar alkotmánybírósághoz is fordulhat

Ami szintén a Fidesz embereivel van feltöltve.

[L.Miki]

Az biztos, hogy nem lesz könnyű dolga a Tiszának ha sikerül végre a kormányváltás, ezek mindent megtesznek és készülnek is hogy jól szabotálják egy új kormány munkáját. És akkor még ott a hátország a köztársasági elnök, akin nehéz lesz keresztül vinni szerintem bármit is.

A köztársasági elnöknek nincs valódi vétójoga, másodszorra köteles aláírni a törvényt. Persze ezen is tudnak változtatni kétharmaddal.

A Fideszben amúgy tényleg arra számítanak, hogy ha a Tisza nem kétharmaddal nyer, akkor 2030-ra simán visszajönnek, mert mindenben akadályozni fogják a Tiszát az emberei:

https://hvg.hu/360/20250702_hvg-Gyorsul ... -ketharmad

Vágom, hogy véglegesen nem vetózhat a törvények beiktatása ellen, de az apró kis eszközei megvannak arra, hogy időt húzzon, vagy hátráltasson. Akar alkotmánybírósághoz is fordulhat, akik ha nem látnak benne semmit kénytelen aláírni, de ez ugye mind hetek, akár hónapok is.

[swfan]

Legyen mit elvennie a Tiszának.

Lakásfelújítás is lesz szeptembertől.

Ki van ez találva, gondolom minden kínai vagy orosz hitelbol.

Az biztos, hogy nem lesz könnyű dolga a Tiszának ha sikerül végre a kormányváltás, ezek mindent megtesznek és készülnek is hogy jól szabotálják egy új kormány munkáját. És akkor még ott a hátország a köztársasági elnök, akin nehéz lesz keresztül vinni szerintem bármit is.

A köztársasági elnöknek nincs valódi vétójoga, másodszorra köteles aláírni a törvényt. Persze ezen is tudnak változtatni kétharmaddal.

A Fideszben amúgy tényleg arra számítanak, hogy ha a Tisza nem kétharmaddal nyer, akkor 2030-ra simán visszajönnek, mert mindenben akadályozni fogják a Tiszát az emberei:

https://hvg.hu/360/20250702_hvg-Gyorsul ... -ketharmad

[L.Miki]

Na Don Vittorio bedobta a 3%-os ingatlanhitelt az elso ingatlant vasarloknak. Kivancsi leszek a reszletekre...

Legyen mit elvennie a Tiszának.

Lakásfelújítás is lesz szeptembertől.

Ki van ez találva, gondolom minden kínai vagy orosz hitelbol.

Az biztos, hogy nem lesz könnyű dolga a Tiszának ha sikerül végre a kormányváltás, ezek mindent megtesznek és készülnek is hogy jól szabotálják egy új kormány munkáját. És akkor még ott a hátország a köztársasági elnök, akin nehéz lesz keresztül vinni szerintem bármit is.