Politika

[Nika91127]

Az eddig spóroltam és a van 40 millám azért nem feltétlen szinonímák

Ráadásul ugye te is tudod, hogy annak a 40 millának van jelentős alternatív költsége, tehát oké hogy kiváltod a 400k albit 400k hitellel, de ha közben buksz havi 400k kamatot akkor adtál a szarnak egy pofont.

Ja, hát vágom én a dolgot
Én is épp egy csodálatos felújítás kellős közepén szopok

[Realista24]

Nem.
Azt irjak itt, hogy ennyi fizetesre siman hitelez a bank 40-50 mittudomenhany milliot.

De hiaba jo a hitelkepessege, ha az ingatlanvasarlashoz szukseges onerot nem tudta meg felretenni.
Anelkul nem tudja elinditani a hitelfelvetelt.

Ha most pedig egy 80 millios kecoban lakik a berleti dijbol nezve, akkor 15-20m onresz kell legalabb gondolom, hogy aztan 60 milliot felvehessen.

Vagy 40, hogy "csak" a felet.

De nem arról van szó, hogy a kollégáék spóroltak eddig is? Akkor csak van önerő, nem?

Ha lenne 40 milla onereje, akkor nem lenne 400k-s alberlete

[Halfkey]

Az eddig spóroltam és a van 40 millám azért nem feltétlen szinonímák

Ráadásul ugye te is tudod, hogy annak a 40 millának van jelentős alternatív költsége, tehát oké hogy kiváltod a 400k albit 400k hitellel, de ha közben buksz havi 400k kamatot akkor adtál a szarnak egy pofont.

[Nika91127]

Ezt most nem értem Realista, a vásárolandó ingatlan lesz a fedezet. Vagy te arra gondoltál hogy felvesz egy szabad felhasználásút önerőnek meg plusz egy lakáshitelt mellé? Hát, azt inkább ne.

Nem.
Azt irjak itt, hogy ennyi fizetesre siman hitelez a bank 40-50 mittudomenhany milliot.

De hiaba jo a hitelkepessege, ha az ingatlanvasarlashoz szukseges onerot nem tudta meg felretenni.
Anelkul nem tudja elinditani a hitelfelvetelt.

Ha most pedig egy 80 millios kecoban lakik a berleti dijbol nezve, akkor 15-20m onresz kell legalabb gondolom, hogy aztan 60 milliot felvehessen.

Vagy 40, hogy "csak" a felet.

De nem arról van szó, hogy a kollégáék spóroltak eddig is? Akkor csak van önerő, nem?

[Halfkey]

Ok értelek már, akkor ugyanazt mondjuk

[Bencze]

98 eurot fizetek azaz ca. 37.000 forintot.
Havonta.

Nekem $216 havonta a 2021-es Rav4 biztositasa es az uj autokat olcsobb biztositani itt, mint mondjuk egy 2005-os modelt.

[Realista24]

Ezt most nem értem Realista, a vásárolandó ingatlan lesz a fedezet. Vagy te arra gondoltál hogy felvesz egy szabad felhasználásút önerőnek meg plusz egy lakáshitelt mellé? Hát, azt inkább ne.

Nem.
Azt irjak itt, hogy ennyi fizetesre siman hitelez a bank 40-50 mittudomenhany milliot.

De hiaba jo a hitelkepessege, ha az ingatlanvasarlashoz szukseges onerot nem tudta meg felretenni.
Anelkul nem tudja elinditani a hitelfelvetelt.

Ha most pedig egy 80 millios kecoban lakik a berleti dijbol nezve, akkor 15-20m onresz kell legalabb gondolom, hogy aztan 60 milliot felvehessen.

Vagy 40, hogy "csak" a felet.

[Halfkey]

Ezt most nem értem Realista, a vásárolandó ingatlan lesz a fedezet. Vagy te arra gondoltál hogy felvesz egy szabad felhasználásút önerőnek meg plusz egy lakáshitelt mellé? Hát, azt inkább ne.

[Realista24]

De ez nem ugy megy, hogy hello kedves bank, tudok havi 400at fizetni alberletre, ezt inkabb hitelre fizetnem. Adjatok 80 milliot.
Ekkora torleszto mar komoly ingatlant feltetelez, amihez komoly beszallo kell, hogy a hitel/fedezet arany meglegyen.

Nyilvan a kollega sem azert fizet alberletet, mert örömet leli benne, hanem mert nem tudtak meg sajatba mozdulni.

Havi 1 milla netto osszjovedelemre siman kapsz 350/honapos hitelt, ami laza 40-45 millio, bankfuggoen (ha babavarozol, talan tobb is kijon)

De akkor is kell fedezet, amihez kell onresz. Ha ez nincs meg, akkor fejre is allhat, nem kap ingatlanfedezetes hitelt, hacsak nem huz be egy 80 millios ingatlant 50ert.

[Halfkey]

De ez nem ugy megy, hogy hello kedves bank, tudok havi 400at fizetni alberletre, ezt inkabb hitelre fizetnem. Adjatok 80 milliot.
Ekkora torleszto mar komoly ingatlant feltetelez, amihez komoly beszallo kell, hogy a hitel/fedezet arany meglegyen.

Nyilvan a kollega sem azert fizet alberletet, mert örömet leli benne, hanem mert nem tudtak meg sajatba mozdulni.

Havi 1 milla netto osszjovedelemre siman kapsz 350/honapos hitelt, ami laza 40-45 millio, bankfuggoen (ha babavarozol, talan tobb is kijon)

Igen de amit havi 400 ezerért bérel az nem 40-45 milliós ingatlan

Az én kb 35-40 millásom 170 ezerért van kiadva.

Összességében én átértékelném mi az hogy "normális hely", főleg home officeból dolgozva. Itt nyilvánvalóan ez dobja meg az árat, 66 nms lakást sokkal olcsóbban is lehetne bérelni. Pár évet kihúzni "rosszabb helyen", és sokat félre lehetne tenni, amiből jobban venni, ahelyett hogy jobban eladósodni

[hehetheoriginal]

98 eurot fizetek azaz ca. 37.000 forintot.











Havonta.

Ebben benne van a Casco is? Ha igen, akkor az nem sokkal több, mint itthon.

kizart. kotelezo az nyugatabbra kb 10-szer annyiba kerül evente, mint Mo-n.
cascoval együtt mar millios tetel evente, egy atlagos autoval is.

multkor poenbol megszerkesztettem magamnak a gt3 rs konfigomat a porsche.at-n, csak a nova (osztrak ado a loero es a co2 utan) volt vmi 150k EUR

szoval Mo-n az auto fenntartas költsegei elenyeszoek EU-hoz kepest.

[Dupla D]

98 eurot fizetek azaz ca. 37.000 forintot.











Havonta.

Ebben benne van a Casco is? Ha igen, akkor az nem sokkal több, mint itthon.

[miro.]

Lambo vagy Ferka?

2019-es Lambo.






Lambo Tucson.

[Nika91127]

400-as albérlet komoly, abból fix kamattal 20 évig elég magas hitelösszeget tudsz törleszteni és az tuti nem fog emelkedni... Ilyen lehetőségekkel szerintem pazarlás albiban lakni - még ha nem is jók a hitelek (majd kiváltod).

A meleget meg elég jól meg tudod úszni 2-3 klímával, főleg egy korrekt szigeteléssel.

Egyébként még egy kérdés, hogy a fenébe nőtt a súlyadód?
Az csak csökkeni tud, ahogy egyre öregebb az autó.

De ez nem ugy megy, hogy hello kedves bank, tudok havi 400at fizetni alberletre, ezt inkabb hitelre fizetnem. Adjatok 80 milliot.
Ekkora torleszto mar komoly ingatlant feltetelez, amihez komoly beszallo kell, hogy a hitel/fedezet arany meglegyen.

Nyilvan a kollega sem azert fizet alberletet, mert örömet leli benne, hanem mert nem tudtak meg sajatba mozdulni.

Havi 1 milla netto osszjovedelemre siman kapsz 350/honapos hitelt, ami laza 40-45 millio, bankfuggoen (ha babavarozol, talan tobb is kijon)

[tomi_b]

98 eurot fizetek azaz ca. 37.000 forintot.











Havonta.

Lambo vagy Ferka?

[miro.]

98 eurot fizetek azaz ca. 37.000 forintot.











Havonta.

[Sierra]

Köszi Sierra! De kibsztt jó.. nekem most kőkemény 24eFt B6-ban, örülök, hogy ennyit nyom a latba a főváros (persze értem én, hogy nagyobb kockázat, de akkor is...).

Azigen. De jó is lenne ha annyi lenne az éves díjam.
Én amúgy 34 vagyok, 2009 óta van jogsim és egy 2004-es autóm van, 107kW-os. És még így is ilyen sok. Igaz 2019 elején volt egy károkozásom, de az még a régi autómmal, és az már nem számít bele. De mindenhogyan sok sajnos. Régi autómmal 2016 környékén nekem is ilyen 35 körül volt egy évben.

[tomi_b]

Valaki képbe tudna helyezni, hogy fővárosi lakcímmel mennyit emelkedik a kötelező biztosítás az autóra?

B6-ban vagyok jelenleg, de vidéki kisváros címével.

Nektek mennyi most a kgfb (budapesti lakcímmel)?

Én B4-ben vagyok most, nekem 81.324 lett az éves díjam (most júniusban volt az évfordulóm), budapesti címmel. Bár azok kívül sok mindent figyelembe vesznek (életkor, jogsi megszerzésének éve, volt-e károkozásod az elmúlt 2 vagy 3 évben).

Köszi Sierra! De kibsztt jó.. nekem most kőkemény 24eFt B6-ban, károkozás nélkül, 32 évesen.

Örülök, hogy ennyit nyom a latba a főváros (persze értem én, hogy nagyobb kockázat, de akkor is...).

[Sierra]

Valaki képbe tudna helyezni, hogy fővárosi lakcímmel mennyit emelkedik a kötelező biztosítás az autóra?

B6-ban vagyok jelenleg, de vidéki kisváros címével.

Nektek mennyi most a kgfb (budapesti lakcímmel)?

Én B4-ben vagyok most, nekem 81.324 lett az éves díjam (most júniusban volt az évfordulóm), budapesti címmel. Bár azon kívül sok mindent figyelembe vesznek (életkor, jogsi megszerzésének éve, volt-e károkozásod az elmúlt 2 vagy 3 évben).

[tomi_b]

Persze, ez nyilvánvaló, de az is, hogy ilyen lehetőségekkel azért valószínű egyszerűbb gyűjtögetni, mint akik minimálbérből élnek.

Én is pont most vagyok ingatlanvásárlásban, eszeveszett összegek vannak. De pl egy babaváró 10 misi már jó alap (ha van rá lehetőség).

Én csak arra szerettem volna kilyukadni, hogy javasolt lenne kollégának mielőbb kitalálni a módját annak, hogy ne más zsebét tömje, hanem valahogy fordítsa saját javára a dolgokat - és ez sokszor lemondásokkal, kényelmetlenségekkel és nagy változásokkal jár.