Politika

[csababarca]

Akkor csak félreértettük egymást.
Most már stagnál az építkezési hullám is szerintem.
Ezt abból gondolom, hogy nem én hívom a szakikat, hanem ők hívogatnak, hogy mikor jöhetnek ezt azt csinálni.
Kell nekik a munka.
2021-ben nehezen találtam brigádot kőművesmunkákra, most tavasszal meg akikkel beszéltem 2021-ben és elhajtottak, hogy 2023-ban is be vannak táblázva, hívnak vissza, hogy elkezdtük e már, mert tudnának jönni.

De teljesen nyilván nem látok bele, én a helyi, megyei szinten tudom a szituációt értelmezni és elemezni.

És azt látom itt, hogy nagyon sok építkezés állt meg az utóbbi fél évben, de inkább 2022 őszétől.
Tehát ugyanúgy állnak a házak, azóta nem nyúltak hozzá, elfogyott a pénz valószínűleg.

[Halfkey]

A következő fél évre gondoltam csak, azalatt én nem vizionálok 30+os tömegeket, erre ment az idézőjel - akkor itt értettük félre egymást. Eddig egyetértek hogy ők vették főleg.

Az is egyértelmű hogy a CSOKnak volt drágító hatása, egy az egyben beépült kb. Megintcsak, a mostani intézkedésről beszéltem, nem a múltról.

[csababarca]

Jah, te meg nézz meg párat hogy alakul a felvétel trendje, és hányan vették fel eddig. Ki ne találjuk már hogy ez most tovább drágít bármit is, főleg hogy a babavárót el sem kell költeni azonnal ingatlanra

Költségvetési lyukat tömnek ez egyértelmű, a szent tehenekhez is hozzányúltak végre.

Alapvetően nem az árfelhajtó hatásra reagáltam, hanem idézőjeles írtad hogy 30 éves nők tömegei.
Statok szerint pont ott nyúltak hozzá legnagyobb arányban.

Nem véletlen őket vették ki, nem akarják már fent hogy ezt tényleg sokan felvegyék, de beszántani meg nem akarják szintén.
Minden más meg rizsa amit napközis Gulyás begyakorolva felmond.

Egyébként a csoknak volt drágító hatása, szerintem max a mértékén lehet vitatkozni.
Most elmúlt bő egy évben sok építőiparban tevékenykedő emberrel találkoztam, mind egytől egyig azt mondta, hogy most a kánaán időszaka volt nekik, de nem tudják mi lesz, mert fogynak a megrendelések.
A csok se volt elég már semmire se.

De ők mondták, hogy azóta élnek mint marci hevesen, mindegyik magának is felhúzott házakat eladásra, bármennyit elkérhettek, vitték mint a cukrot.
Ők maguk a csoknak tulajdonították ezt, maguk elmondása szerint.
Mert volt összehasonlításuk, a csok előtti évekkel.

Másrészt az se véletlen, hogy boldog boldogtalan építőipari vállalkozásba kezdett, mert a kóklerek is annyit elkérhettek amennyit nem szégyellnek.

Nyilván nem a csok okozta a teljes drágulást, de hozzájárult.

Meggyőződésem hogy a kormány “családbarát” politikája ebben a kérdésben inkább az építőipar felfuttatása volt, semmint ténylegesen a családok megsegítése.

[Faust]

Amig a koca fel nem dobja a talpat, nem fog itt valtozni semmi.

[ateeemadrid]

Az Origo 2018-ban szétrágalmazta Juhász Péter politikust. Ma, 5 évvel később, a lapnál végre eleget tettek a bírósági ítéletnek és lehoztak egyszerre HUSZONHAT darab helyreigazítást.

https://www.origo.hu/itthon/20230617-he ... J0AzA2s0EY

a felcsuti kisgömböc agymosogyara

Az az irtò gáz, hogy embereket lehet tönkretenni, következmèyek nèlkül, emlèkezzetek vissza, mit műveltek Vonával is a választások előtt..
A lejáratòkampány bedarálta őt is, aztán az, hogy pár èv mùlva megmyerte a pereit, meg kiderült, hogy minden hazugság volt, amivel mocskolták, az már a kutyát nem èrdekli ìgy utòlag..

Igen amúgy, az a baj, ha valami csoda folytán véletlenül kikerülne egy normális politikus ebből a fertőből, ugyanúgy tönkre lenne téve pár hét alatt.

Vona emlékszem muszlim terrorista meleg volt, aki 2 terrortámadás szervezése között terriblekkel kavart. És elhitték róla.

[reeed_ati]

Az Origo 2018-ban szétrágalmazta Juhász Péter politikust. Ma, 5 évvel később, a lapnál végre eleget tettek a bírósági ítéletnek és lehoztak egyszerre HUSZONHAT darab helyreigazítást.

https://www.origo.hu/itthon/20230617-he ... J0AzA2s0EY

a felcsuti kisgömböc agymosogyara

Az az irtò gáz, hogy embereket lehet tönkretenni, következmèyek nèlkül, emlèkezzetek vissza, mit műveltek Vonával is a választások előtt..
A lejáratòkampány bedarálta őt is, aztán az, hogy pár èv mùlva megmyerte a pereit, meg kiderült, hogy minden hazugság volt, amivel mocskolták, az már a kutyát nem èrdekli ìgy utòlag..

[gutihaz14]

Az Origo 2018-ban szétrágalmazta Juhász Péter politikust. Ma, 5 évvel később, a lapnál végre eleget tettek a bírósági ítéletnek és lehoztak egyszerre HUSZONHAT darab helyreigazítást.

https://www.origo.hu/itthon/20230617-he ... J0AzA2s0EY

a felcsuti kisgömböc agymosogyara

[Halfkey]

Nèzz meg pár statisztikát melyik korosztàlyból vették fel a babavárót leginkább, mert pont a 30+os korosztály nyúlt hozzá leginkább.

Jah, te meg nézz meg párat hogy alakul a felvétel trendje, és hányan vették fel eddig. Ki ne találjuk már hogy ez most tovább drágít bármit is, főleg hogy a babavárót el sem kell költeni azonnal ingatlanra

Költségvetési lyukat tömnek ez egyértelmű, a szent tehenekhez is hozzányúltak végre.

Egyébként az h nem csökken az ár az azért kicsit megvezető állítás, mert bármilyen ingatlanpiaci elemzést megnézel, Budapesten stagnálás van, vidéken kicsi csökkenés. Ez nominálértéken, miközben a tőkéd 2 év alatt 30% reál emelkedést produkál. A dolgok nagyon ritkán csökkennek számszerűleg, de attól még csökkenhetnek értékben.

Ez már csak üveggömb, de én továbbra is azt érzem hogy az ingatlan oldalazgat még egy darabig, aztán kb 1,5 év múlva kezdhet emelkedni.

[csababarca]

Nemnagyon látom milyen 2-3% emelkedést vizionálsz emiatt.

Babaváró eddig is volt, ezután is lesz, a 30+ éves nők ‘tömegei’ akik fel akarják venni de még nem vették fel az nem lesz jelentős növekedés, hisz ők amúgyis futnak ki a biológiai időből, nem vártak volna sokat.

Nèzz meg pár statisztikát melyik korosztàlyból vették fel a babavárót leginkább, mert pont a 30+os korosztály nyúlt hozzá leginkább.
Nem véletlen ezt veszik el most, mert igazából finanszírozni már nem lehet, eltörölni az egész marhaságot meg nem merik/akarják.

Egyébként pang a piac az tény, de hogy olcsóbb nem lesz semmi, az is biztos.
Kereslet valóban nincsen, de az építőanyagok ára továbbra is egekben, a munkadíjat meg próbáld megfizetni.
Egy 90nm ház tök mindegy hol vagy, 60milliótól indul, ha építeni akarod.
Ha szerencséd van, a babaváróból tudsz telket venni.
Pest megyében “normális” helyen 20-25 millió alatt nincs telek.

[Halfkey]

Persze. Meg az is egyértelmű hogy az a történelmi ingyen pénz időszak ami most volt nem fog ilyen szinten visszatérni egyhamar.

Írtam is mikor 3,5% környékén emelkedtek lassan hogy ez attól hogy tegnap még 3,3 volt most meg több, történelmi szinten még mindig baromi jó.

[Süti]

Az a tényleges és érdemi kamatcsökkentés nagyon messze van ám még, és ahogy most a diákhitelnél, lassan minden másnál is ki kell majd vezetni a kamatstopot, mert hirtelen fontosabb lesz a bankok profitját megadóztatni, mint szegény pénzügyileg alulképzett lakosságnál jópofira otthagyni a pénzt.

[cart]

Épp házvásárlás előtt állok, nagyon jól jönne az a 10 milla, de forog a gyomrom valahol, hogy én ezt felvegyem.

Hazakra kb 0 a kereslet most is, csak az ilyen 50 millio alatti ingatlanok mennek el Pest megyeben, nem hiszem hogy a kovetkezo 2-3 evben lesz barmekkora aremelkedes.

Utana ha elkezdenek csokkenni a kamatok akkor a hitelezes is 0 szintre fog esni, mivel csokkeno kornyezetben senki nem fog felvenni hitelt mondjuk 8-9 szazalekon.

[zsuninnyo]

Cserebe van boldog penz es boldogtalan, az utobbi elegge lehuzza az embert es a hozzaallasat a penzhez.

Boldogtalan pénz nálam az örökölt pénz lenne mondjuk.
De nyilván nem vagyunk egyformák, mondom ezt úgy hogy mi nem vettünk fel semmi ilyesmit.

De ha kene most, felvenném.

Vagy vmi egeszsegbiztositasos. De ugyanigy vagyok vele.

[Realista24]

Nagy levegő, a pénznek nincs szaga.

Cserebe van boldog penz es boldogtalan, az utobbi elegge lehuzza az embert es a hozzaallasat a penzhez.

Boldogtalan pénz nálam az örökölt pénz lenne mondjuk.
De nyilván nem vagyunk egyformák, mondom ezt úgy hogy mi nem vettünk fel semmi ilyesmit.

De ha kene most, felvenném.

[zsuninnyo]

Na, ezzel a csok+babaváró szigorítással még 1-1,5 évig szépen verik fel folyamatosan az ingatlan árakat. Aztán utána majd mással.

Épp házvásárlás előtt állok, nagyon jól jönne az a 10 milla, de forog a gyomrom valahol, hogy én ezt felvegyem.

Nagy levegő, a pénznek nincs szaga.

Cserebe van boldog penz es boldogtalan, az utobbi elegge lehuzza az embert es a hozzaallasat a penzhez.

[Halfkey]

Nemnagyon látom milyen 2-3% emelkedést vizionálsz emiatt.

Babaváró eddig is volt, ezután is lesz, a 30+ éves nők ‘tömegei’ akik fel akarják venni de még nem vették fel az nem lesz jelentős növekedés, hisz ők amúgyis futnak ki a biológiai időből, nem vártak volna sokat.

CSOK városban meg fél évig amit mondtam, de tekintve h egy ideje stagnál/csorog le a dolog itt se látom a milliókat. Utána ennek csökkentő hatása lesz.

Szóval ezt nem dramatizálnám most túl, a szarabb inkább az lesz hogy később a falusi árakat fogja felhajtani a nagyobb összeg, ami meg amikor kivezetik kicsit kipukkanó lufi lesz hogy a mucsaröcsögei kecó hirtelen már nem ér annyit.

[nmate]

Az éveket mondjuk nemtudom miből számoltad ki, szerintem ez fél évig emeli a városokban, utána a falvakban.

A jelentős növekedés egyébként szvsz úgyis inkább az lesz majd mikor a piaci hitel újra megfizethető.

Most fél év vagy egy év, nagyjából mindegy, nem ez volt a lényeg. Babavárónál meg lesz átmeneti idő.

A lényeg, hogy 2-3% átlagemelkedés is milliós nagyságrendben mérhető már egy átlagos 4 szobás ház esetén, ami mondjuk ténylegesen kellhet egy fiatal családnak.

[Realista24]

Na, ezzel a csok+babaváró szigorítással még 1-1,5 évig szépen verik fel folyamatosan az ingatlan árakat. Aztán utána majd mással.

Épp házvásárlás előtt állok, nagyon jól jönne az a 10 milla, de forog a gyomrom valahol, hogy én ezt felvegyem.

Nagy levegő, a pénznek nincs szaga.

[Halfkey]

Az éveket mondjuk nemtudom miből számoltad ki, szerintem ez fél évig emeli a városokban, utána a falvakban.

A jelentős növekedés egyébként szvsz úgyis inkább az lesz majd mikor a piaci hitel újra megfizethető.

[nmate]

Na, ezzel a csok+babaváró szigorítással még 1-1,5 évig szépen verik fel folyamatosan az ingatlan árakat. Aztán utána majd mással.

Épp házvásárlás előtt állok, nagyon jól jönne az a 10 milla, de forog a gyomrom valahol, hogy én ezt felvegyem.