OFF

[sámat]

Nekem úgy rémlik, ha babavárónál 5 éven belül nincs baba, akkor 17 milliót kell visszacsengetni... Nem?

De, jogos. Ez esetben ki kell váltani más hitellel.
Illetve akkor mi van, ha orvosi igazolás van arról, h nem születhet gyerek?

[Nika91127]

Mi is most kerülünk a következő években olyan helyzetbe, hogy döntenünk kell ilyen dolgokban. Jövőre házasodunk, de csak 3-4 év múlva szeretnénk gyereket. Megtakarítás egyelőre kevés van. Félek attól viszont, hogy mire összejönne egy szimpatikusabb önerő 3-4-5 év múlva, addigra elszállnak a hitelkamatok, és a családtámogatásokból se lehet kihozni mindent (pl. babavárót jelenleg csak 22 végéig lehet felvenni, zöldhitel is korlátozottan lesz elérhető).

Szerintetek mi lenne a leglogikusabb lépés esküvő után a számunkra? Totál meg vagyok lőve, rizikózni nem szeretek, de ha felvennénk mindent és óriási hitelbe vernénk magunkat az is kockázatos, meg az is, hogy a jelenlegi trendeket figyelve kivárnánk még 4-5 évet.

A jelenlegi lakásunkban (ami a párom családjáé és nem lesz eladva) 1 gyerekkel még elférünk, így akár az is szóba jöhet, amit te írtál sámat, hogy befektetési céllal veszünk valamit, hogy ne csússzunk ki a kedvezményekből, majd 5 év múlva a második baba előtt, pedig eladjuk és rámegyünk valami nagyobb, akár használt lakásra.

A félelmed teljesen jogos, hitelkamat fog menni, szóval rosszabb feltételekkel fogunk hitelt kapni és szigorítani is fognak a bankok. Családtámogatás passz, a mindenkori kormánynak érdeke, h szaladjon az építőipar, húzza a GDP-t, plusz még mindig nem épül elég új ingatlan az országban, bármennyire is úgy tűnik mindnekinek, h mindenhol építenek, valójában nem. A válság idején volt 2-3 év, amikor alig épült ingatlan, azóta tátong egy hatalmas “lyuk” a rendszerben.

Házasság után kapásból vegyétek fel a babavárót (10 M), egyrészt az szabad felhasználású, másrészt - ha esetleg nem születik gyermek, akkor is - kedvező piaci kamatozású (3%), ennél csak rosszabb lakáshitelek vannak jelenleg. Bármilyen “gyermekalapú” hitel felvételét én csak akkor javaslom, ha már van 12 hetes magzat, ismerősi körben (gondolom másoknál is) viszonylag sokan küzdenek azzal, h gyerek legyen. Esetleg a minimum CSOK-ot érdemes az áfa-, és illetékmentesség miatt, de nálam ennyi a max, ha nincs gyerek.

Felesleges 3-4 évet előre gondolkodnod úgy, h még se házasság, se gyerek, azt mondom, akkor menj at a hídon, ha odaérsz. Én folyamatos áremelkedést várok az ingatlanpiacon, kivéve a gyenge képességű ingatlanok esetében. Egyébént a megoldás egyszerű és ott van mindenki előtt: csinálj sokkal több pénzt 2-3-4-5 év múlva, mint jelenleg. Az inflációt csak úgy lehet követni, ha több a bevételed.

Egyébként ki fogja és hogyan ellenőrizni, hogy benne laksz-e az adott ingatlanba?

Nekem úgy rémlik, ha babavárónál 5 éven belül nincs baba, akkor 17 milliót kell visszacsengetni... Nem?

[Halfkey]

Csak az utolsó részre reagálnék, amit bejelentesz lakcímkártyán az számít ott lakásnak.

[sámat]

Mi is most kerülünk a következő években olyan helyzetbe, hogy döntenünk kell ilyen dolgokban. Jövőre házasodunk, de csak 3-4 év múlva szeretnénk gyereket. Megtakarítás egyelőre kevés van. Félek attól viszont, hogy mire összejönne egy szimpatikusabb önerő 3-4-5 év múlva, addigra elszállnak a hitelkamatok, és a családtámogatásokból se lehet kihozni mindent (pl. babavárót jelenleg csak 22 végéig lehet felvenni, zöldhitel is korlátozottan lesz elérhető).

Szerintetek mi lenne a leglogikusabb lépés esküvő után a számunkra? Totál meg vagyok lőve, rizikózni nem szeretek, de ha felvennénk mindent és óriási hitelbe vernénk magunkat az is kockázatos, meg az is, hogy a jelenlegi trendeket figyelve kivárnánk még 4-5 évet.

A jelenlegi lakásunkban (ami a párom családjáé és nem lesz eladva) 1 gyerekkel még elférünk, így akár az is szóba jöhet, amit te írtál sámat, hogy befektetési céllal veszünk valamit, hogy ne csússzunk ki a kedvezményekből, majd 5 év múlva a második baba előtt, pedig eladjuk és rámegyünk valami nagyobb, akár használt lakásra.

A félelmed teljesen jogos, hitelkamat fog menni, szóval rosszabb feltételekkel fogunk hitelt kapni és szigorítani is fognak a bankok. Családtámogatás passz, a mindenkori kormánynak érdeke, h szaladjon az építőipar, húzza a GDP-t, plusz még mindig nem épül elég új ingatlan az országban, bármennyire is úgy tűnik mindnekinek, h mindenhol építenek, valójában nem. A válság idején volt 2-3 év, amikor alig épült ingatlan, azóta tátong egy hatalmas “lyuk” a rendszerben.

Házasság után kapásból vegyétek fel a babavárót (10 M), egyrészt az szabad felhasználású, másrészt - ha esetleg nem születik gyermek, akkor is - kedvező piaci kamatozású (3%), ennél csak rosszabb lakáshitelek vannak jelenleg. Bármilyen “gyermekalapú” hitel felvételét én csak akkor javaslom, ha már van 12 hetes magzat, ismerősi körben (gondolom másoknál is) viszonylag sokan küzdenek azzal, h gyerek legyen. Esetleg a minimum CSOK-ot érdemes az áfa-, és illetékmentesség miatt, de nálam ennyi a max, ha nincs gyerek.

Felesleges 3-4 évet előre gondolkodnod úgy, h még se házasság, se gyerek, azt mondom, akkor menj at a hídon, ha odaérsz. Én folyamatos áremelkedést várok az ingatlanpiacon, kivéve a gyenge képességű ingatlanok esetében. Egyébént a megoldás egyszerű és ott van mindenki előtt: csinálj sokkal több pénzt 2-3-4-5 év múlva, mint jelenleg. Az inflációt csak úgy lehet követni, ha több a bevételed.

Egyébként ki fogja és hogyan ellenőrizni, hogy benne laksz-e az adott ingatlanba?

[Halfkey]

Költözz be és add ki a másikat?

[babaking]

Viszont ahogy olvasom a zöld hitelnek is van egy ilyen kitétele, miszerint a tulajnak 10 évig a lakásban kell élnie. Így ennek a lehetőségnek lőttek.

Pontosan. 10 évig nem adhatod bérbe, hanem be kell költözni

[Dupla D]

Viszont ahogy olvasom a zöld hitelnek is van egy ilyen kitétele, miszerint a tulajnak 10 évig a lakásban kell élnie. Így ennek a lehetőségnek lőttek.

[Realista24]

Írtam privát üzenetet, kell hozzá némi rálátás, nyitottság és bizalom, de szerintem az összes befektetéssel így van.

Egyébként a zöld hitellel való bevásárlás sem rossz döntés most, a sokat említett infláció miatt. Kis méretű, jó elosztású, jó fekvésű garzonlakás…azért ez, mert ehhez kell a legkisebb tőke beszálláshoz.

Mi is most kerülünk a következő években olyan helyzetbe, hogy döntenünk kell ilyen dolgokban. Jövőre házasodunk, de csak 3-4 év múlva szeretnénk gyereket. Megtakarítás egyelőre kevés van. Félek attól viszont, hogy mire összejönne egy szimpatikusabb önerő 3-4-5 év múlva, addigra elszállnak a hitelkamatok, és a családtámogatásokból se lehet kihozni mindent (pl. babavárót jelenleg csak 22 végéig lehet felvenni, zöldhitel is korlátozottan lesz elérhető).

Szerintetek mi lenne a leglogikusabb lépés esküvő után a számunkra? Totál meg vagyok lőve, rizikózni nem szeretek, de ha felvennénk mindent és óriási hitelbe vernénk magunkat az is kockázatos, meg az is, hogy a jelenlegi trendeket figyelve kivárnánk még 4-5 évet.

A jelenlegi lakásunkban (ami a párom családjáé és nem lesz eladva) 1 gyerekkel még elférünk, gy akár az is szóba jöhet, amit te írtál sámat, hogy befektetési céllal veszünk valamit, hogy ne csússzunk ki a kedvezményekből, majd 5 év múlva a második baba előtt, pedig eladjuk és rámegyünk valami nagyobb, akár használt lakásra.

Szerintem nagyjából meg is válaszoltad a saját kérdésed.

[Dupla D]

erről írhatnál egy pár sort, mert ez úgy hangzik, hogy mindenkinek ezt kellene csinálnia, ha van 10 milliója mondjuk:D

Írtam privát üzenetet, kell hozzá némi rálátás, nyitottság és bizalom, de szerintem az összes befektetéssel így van.

Egyébként a zöld hitellel való bevásárlás sem rossz döntés most, a sokat említett infláció miatt. Kis méretű, jó elosztású, jó fekvésű garzonlakás…azért ez, mert ehhez kell a legkisebb tőke beszálláshoz.

Mi is most kerülünk a következő években olyan helyzetbe, hogy döntenünk kell ilyen dolgokban. Jövőre házasodunk, de csak 3-4 év múlva szeretnénk gyereket. Megtakarítás egyelőre kevés van. Félek attól viszont, hogy mire összejönne egy szimpatikusabb önerő 3-4-5 év múlva, addigra elszállnak a hitelkamatok, és a családtámogatásokból se lehet kihozni mindent (pl. babavárót jelenleg csak 22 végéig lehet felvenni, zöldhitel is korlátozottan lesz elérhető).

Szerintetek mi lenne a leglogikusabb lépés esküvő után a számunkra? Totál meg vagyok lőve, rizikózni nem szeretek, de ha felvennénk mindent és óriási hitelbe vernénk magunkat az is kockázatos, meg az is, hogy a jelenlegi trendeket figyelve kivárnánk még 4-5 évet.

A jelenlegi lakásunkban (ami a párom családjáé és nem lesz eladva) 1 gyerekkel még elférünk, így akár az is szóba jöhet, amit te írtál sámat, hogy befektetési céllal veszünk valamit, hogy ne csússzunk ki a kedvezményekből, majd 5 év múlva a második baba előtt, pedig eladjuk és rámegyünk valami nagyobb, akár használt lakásra.

[Faust]

Kutyabarátok!
Meglévő kutyámhoz szeretnék szerezni egy másikat. Jelenlegi 1,5 éves hím, németjuhász.
A kérdésem, hogy hím vagy nőstény lenne a jobb választás? Kiskutyákat a későbbiekben nem szeretnék, szóval ha nőstény lesz akkor el lenne köttetve. Valamint más fajta lenne, valamivel kisebb méretű.
Köszi előre is a segítséget, tanácsokat!

Ha mindketten ivartalanitva lesznek, akkor mindegy, amugy him melle elvileg jobb valasztas a nosteny, termeszetenel fogva nem fogja annyira dominalni (sot…), ket him kutya is nagyon jol meg tud lenni egymassal, felevente egyszer egymasnak ugranak es eldontik, ki lesz a falkavezer, de azert figyelni kell nagyon.

Attol fugg, mennyit foglalkozol veluk, ha sokat, nagy baj nem lehet.

[filatáska]

Kutyabarátok!
Meglévő kutyámhoz szeretnék szerezni egy másikat. Jelenlegi 1,5 éves hím, németjuhász.
A kérdésem, hogy hím vagy nőstény lenne a jobb választás? Kiskutyákat a későbbiekben nem szeretnék, szóval ha nőstény lesz akkor el lenne köttetve. Valamint más fajta lenne, valamivel kisebb méretű.
Köszi előre is a segítséget, tanácsokat!

[cart]

Pipita, hát belinkelted a tájékoztatót, el is olvastad?

Ráadásul ennek az a lényege hogy az éves díjat a tőkédből vonják (amit mindenképpen be kell fizetned), szóval az összes kockázatot te vállalod, nekik meg megvan a fix bevétel. Ha az alapok rosszabbul teljesítenek az a részükről semmi negatív hatással nincs.

[sámat]

Mekkora összeg nagyságrendileg, milliós, tízmilliós?
Vannak az ingatlanpiacon egyedi megoldások, ami nem a klasszikus megveszem és kiadom, hanem rövidebb (1-2 éves), cash-flow típusú befektetések, éves szinten 10+ hozammal.

erről írhatnál egy pár sort, mert ez úgy hangzik, hogy mindenkinek ezt kellene csinálnia, ha van 10 milliója mondjuk:D

Írtam privát üzenetet, kell hozzá némi rálátás, nyitottság és bizalom, de szerintem az összes befektetéssel így van.

Egyébként a zöld hitellel való bevásárlás sem rossz döntés most, a sokat említett infláció miatt. Kis méretű, jó elosztású, jó fekvésű garzonlakás…azért ez, mert ehhez kell a legkisebb tőke beszálláshoz.

[Babinho]

Autó tapasztalatról annyit, hogy 2 éve vettem az autómat szalonból 7M forintért, ma pontosan ugyanennyiért tudnám eladni, legalábbis a használtautó hirdetések alapján. Az gondolom nagyon nincs messze a valóságtól. E felett is hirdetik, tehát a 7M átlagár. Nem sokkal kéne megdobni, megvehetném a lassan kijövő új modellt…ha várok rá 1 évet.mármint megrendeléstől számítva.

[Halfkey]

Pipita, hát belinkelted a tájékoztatót, el is olvastad?

Ez a cucc részvényekbe teszi a pénzt. Nem 30 millát kapsz, hanem 'valamennyit', ott van a doksiban a linken egy táblázat, hogy milyen piaci forgatókönyvek esetén mennyi lehet az majd például. Szintén ott van a folyó költségek alatt hogy ők ezért hány százalékot nyúlnak le.

Ugyanekkora erővel teheted ETFbe és akkor nem 1,5-3%ot vonnak le hanem 0t (ha részvény) vagy ilyen 0.07-1%ig terméktől függően.

[raul 4 ever]

Szerintem az is közrejátszik, hogy az új autók árai is emelkednek. Vagyis a forintunk vásárlóértéke csökken...

Sajnos, az Euro/Huf árfolyam most 360 felett van.

Amiatt az új autók lettek irtó drágák (bár egyébként ami technika benne van, az elképesztő, szar elfogadni/csak felfogni nehéz, de ez lesz az új normális "trend", sokkal drágábbak lesznek majd az új autók, függetlenül a szar huf-tól)..

Most perpill chiphiány van, 1,5 éve 350 se volt az üa, rengeteg új autót nem tudnak legyártani, ráadásul a tömegközlekedés covid miatt nem bejövős.. 4 faktor a használtautók mellett..


Asszem donutmedia vidi volt (sajna most nem találtam meg), de faszán le volt vezetve, miért lőttek ki a használt kocsik árai, ez most ilyen.

[zoli0415]

Nem tudom hol kellene ezért itt kérdezem....telefonról ha görgetem a Madridomot akadozik az oldal, semelyik másik oldalnál nem csinálja. Nálam van a baj vagy másnak is ilyen?

[csababarca]

Mekkora összeg nagyságrendileg, milliós, tízmilliós?
Vannak az ingatlanpiacon egyedi megoldások, ami nem a klasszikus megveszem és kiadom, hanem rövidebb (1-2 éves), cash-flow típusú befektetések, éves szinten 10+ hozammal.

erről írhatnál egy pár sort, mert ez úgy hangzik, hogy mindenkinek ezt kellene csinálnia, ha van 10 milliója mondjuk:D

[Nika91127]

Szerintem az is közrejátszik, hogy az új autók árai is emelkednek. Vagyis a forintunk vásárlóértéke csökken...

Az gyakorlatilag mindenbe beleszamit. Kivancsi leszek, hogy fog kinezni a magyar autopark a 20-as evek vegere, mert azert a 2005-2010 koruli common rail dizelekbol es a downsized benzinesekbol nehez lesz mukodot talalni

2.0 PSA dízelt kell venni Azokkal 350-400ezer kmig nincs sok baj. A VW CRTDI szériája se rossz. Benzinesből még akad szívó, de sajnos a Mazdák rohadnak. Toyota 1.6 szívó motor még elpusztíthatatlan, az 1,33-as vvti-t viszont kerülni kell.

[sámat]

Kezd elegem enni abból, hogy a számlámon rohad a pénz és csak inflálódik.

Mekkora összeg nagyságrendileg, milliós, tízmilliós?
Vannak az ingatlanpiacon egyedi megoldások, ami nem a klasszikus megveszem és kiadom, hanem rövidebb (1-2 éves), cash-flow típusú befektetések, éves szinten 10+ hozammal.