OFF

Filmek, zenék, könyvek, off... Egyszóval minden más.
Avatar
Kerlon
Hozzászólások: 29191
Csatlakozott: 2013. április 15., hétfő 12:27
Kedvenc csapatod: Levante

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Kerlon » 2021. október 16., szombat 9:19

Süti írta:
Kerlon írta:

Hát ez nagyon nem igaz. Ezt mérnökként nem tudom teljesíteni úgyhogy nem szórom a lóvét és az ksh hülyeség bruttója felett vagyok egy megye székhelyen.
KSH bruttója felett vagyok pesten, és ilyen ingatlanárak mellett ez nem a 3 szobás pestről szól, hanem 40-50 m2 használtról. Nem mondom, hogy nincs ilyen, de az egészen biztos, hogy nem ez az állandó.

Nem azt mondom, hogy ne legyen tartalék. Szerintem is legalább 6-8 havi törlesztő legyen félre téve + B terv arra az esetre, ha valami bukik.

De az nem hiszem hogy realitás, hogy a törlesztőt + még egyszer annyit + megélhetést letudd minden egyes hónapban. Aztán lehet csak netto 7-8 kilót kellene hazavinnem. De mint mondtam, ezt inkább az általánosra értem.
Én pont annyit tudol majd eltenni, amennyi a hitelem lesz, de az eletbe nem jutok el oda, hogy ne kelljen hitel es szerinted az ilyennek nincs szuksege hitelre.

Ez esetleg abban az esetben lenne igaz, ha lenne mar lakasom.
"A futball alapvetően egy észjáték lenne, egy nagy sebességű, valós idejű stratégiai játék, amiben nem mindig neked kell adnod a gólpasszt, nem mindig neked kell lőnöd a gólt, de nem is mindig neked kell megszerezned a labdát."
K

Avatar
Süti
Hozzászólások: 6059
Csatlakozott: 2015. november 8., vasárnap 20:12
Kedvenc csapatod: Real Madrid
Tartózkodási hely: Budapest/Győr

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Süti » 2021. október 16., szombat 8:40

Kerlon írta:

Hát ez nagyon nem igaz. Ezt mérnökként nem tudom teljesíteni úgyhogy nem szórom a lóvét és az ksh hülyeség bruttója felett vagyok egy megye székhelyen.
KSH bruttója felett vagyok pesten, és ilyen ingatlanárak mellett ez nem a 3 szobás pestről szól, hanem 40-50 m2 használtról. Nem mondom, hogy nincs ilyen, de az egészen biztos, hogy nem ez az állandó.

Nem azt mondom, hogy ne legyen tartalék. Szerintem is legalább 6-8 havi törlesztő legyen félre téve + B terv arra az esetre, ha valami bukik.

De az nem hiszem hogy realitás, hogy a törlesztőt + még egyszer annyit + megélhetést letudd minden egyes hónapban. Aztán lehet csak netto 7-8 kilót kellene hazavinnem. De mint mondtam, ezt inkább az általánosra értem.
Legends Never Die.

...popped into the penalty area towards Zidaaaaane! Oh, fantastic... :sziv:

Real Madrid will be back.
You can put that on a poster.
Stick it on your wall.
Pray to it every night.
We will be back.

Avatar
Halfkey
Hozzászólások: 5424
Csatlakozott: 2013. április 21., vasárnap 2:13

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Halfkey » 2021. október 16., szombat 1:36

Süti írta:
Halfkey írta:

Legnagyobb probléma a hitellel amúgy az - és ösztönösen ti is erre gondoltok, mert sajnos ez a gyakori - hogy sokan tovább nyújtózkodnak mint ameddig a takaró ér. Nem akkora hitelt kell felvenni amit még pont be tudsz fizetni havonta, hanem akkorát amekkora mellett nagyságrendileg ugyanannyit még fixen félre is tudsz tenni.

Ezt mégis hogy? Jellemzően aki ennyit félre tud tenni mellette, annak nincs szüksége hitelre.
Ha így nem tellik egy háromszobás lakásra, akkor nem tellik háromszobás lakásra. Ezt van aki belátja, van aki meg felveszi és aztán a hitelt szidja.

cart
Hozzászólások: 3195
Csatlakozott: 2013. április 24., szerda 22:02

Re: OFF

HozzászólásSzerző: cart » 2021. október 16., szombat 0:03

Lehet vállalni másodállást, vállalkozást indítani hétvégi munka a lehetőség vegtelen. Ha valaki felvesz egy 30-40 millios hitelt úgy hogy egy lábon áll valamint megtakarítása sincs megfelelő időre az elég nagy felelőtlenség

Avatar
Kerlon
Hozzászólások: 29191
Csatlakozott: 2013. április 15., hétfő 12:27
Kedvenc csapatod: Levante

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Kerlon » 2021. október 15., péntek 23:53

Süti írta:
Halfkey írta:

Legnagyobb probléma a hitellel amúgy az - és ösztönösen ti is erre gondoltok, mert sajnos ez a gyakori - hogy sokan tovább nyújtózkodnak mint ameddig a takaró ér. Nem akkora hitelt kell felvenni amit még pont be tudsz fizetni havonta, hanem akkorát amekkora mellett nagyságrendileg ugyanannyit még fixen félre is tudsz tenni.

Ezt mégis hogy? Jellemzően aki ennyit félre tud tenni mellette, annak nincs szüksége hitelre.
Hát ez nagyon nem igaz. Ezt mérnökként nem tudom teljesíteni úgyhogy nem szórom a lóvét és az ksh hülyeség bruttója felett vagyok egy megye székhelyen.
"A futball alapvetően egy észjáték lenne, egy nagy sebességű, valós idejű stratégiai játék, amiben nem mindig neked kell adnod a gólpasszt, nem mindig neked kell lőnöd a gólt, de nem is mindig neked kell megszerezned a labdát."
K

Professore
Hozzászólások: 2306
Csatlakozott: 2013. április 23., kedd 7:49
Kedvenc játékosaid: Zidane, Redondo, Hierro, Casillias
Kedvenc csapatod: Real Madrid
Tartózkodási hely: Kolozsvár

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Professore » 2021. október 15., péntek 20:44

Realista24 írta:
Professore írta: Nálunk (RO) ezt elég jól korlátozzák központilag. Az összes hiteltörlesztés havi szinten nem lehet több mint az éves jövedelem havi átlagának 40%-a. Mindezt család szintjén számolják ha családos az ember. Hitelkártya tartozásokat (gyakorlatilag a teljes hitelkeretet) is beleszámolják a dologba.
Itthon is van mindenféle kalkulátor. Sokszor szart sem érnek, kijátszható vagy túlzottan korlátozó.
Hát nálunk nem nagyon. Pénzügytől lekeri a bank a hivatalos jövedelmet (+ az asszonyét ha dolgozik) aztán a központi rendszerből lekerik az aktív hitelekről szó infót és számolnak hitelkepességet. Annyiban javult a helyzet hogy korábban csak az alapbért vették figyelembe (túlórákat, bónuszokat nem) ami nagy szívás volt azért. Max úgy tud ugyeskedni az ember ha melohelyen a főnökség megnyomja a fizut. Közalkalmazottnál ez nem nagyon játszik.

Avatar
Faust
El director de fotografía
Hozzászólások: 9438
Csatlakozott: 2013. április 13., szombat 18:47

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Faust » 2021. október 15., péntek 20:36

Marky írta:
Faust írta: Hat, kerdes mi szamit okosnak millios negyzetmeterarak mellett. :-(
Sokat gondolkozom ezen, de szerintem a berles. Kevesebb stressz, szinte zero kockazat. Csak talalni kell egy olyan lakast, amivel lehet hosszabb tavra is szamitani.
Most 150-ert berlek egy 80+nm lakast, ha venni szeretnek le kellene nullaznom minden megtakaritasomat es fizethetnem a havi 200-as torlesztot 20 evig es minden honapban azzal nyugtathatnam magam, hogy a “sajat” lakasomat fizetem.
A bérlés a legnagyobb baromság szerintem, gyakorlatilag a lehetséges törlesztődnek megfelelő összeget tömöd más zsebébe, aki bármikor kirakhat, és még a kéglit sem alakíthatod saját igényeid szerint. A zéró kockázat elég erős, de ez élethelyzet függő, ha egyedül vagy/pároddal akkor max fogod a kauciót (már ha visszaadják), odaadod másnak, és mész tovább. Iszonyat nagy spirál amiből nagyon nehéz kimászni. Nyilván van nagyon korrekt főbérlő, csak mint a fehér holló, oly ritka. Így, gyerekkel, kutyával nem merném bevállalni, pláne ha kiszámolod, 4-6 év alatt már mi pénzt költöttél lakhatásra. Ha normális, bérekhez igazított áron mennének az albik, egyetértenék veled.

sámat
Hozzászólások: 154
Csatlakozott: 2015. május 6., szerda 0:46

Re: OFF

HozzászólásSzerző: sámat » 2021. október 15., péntek 20:34

ANDS írta:
Halfkey írta: .....
Nyilván ha nem tudod visszafizetni, ne vegyél fel semmilyen hitelt. Kimondottan jövedelemgeneráló hitelekrõl beszéltem, lakáshitel + lakáskiadás, vállalkozásba sem nyilván díszautóra…
Oké, ez igaz.
Ami viszont szerintem minden hitel felvételénél azonos, az a körülmények változása, illetve ennek a lehetősége.
Pl. amikor tavaly az ingatlanpiacról eltűntek a külföldi turisták, és emiatt lecsökkent a kereslet.
Ilyen esetben a hitelmoratórium segítség, de a rezsit is fizetni kell bérlő nélkül, és előbb- utóbb a hitelt is el kell kezdeni törleszteni. Nem tudom, hogy most mindenki tisztában van- e azzal, hogy amikor igénybe veszi a moratóriumot, és nem fizeti a hitelét, akkor nő az adóssága?
Szerintem egy hitel felvételével nemcsak nyerni lehet, hanem bukni is, és ezt nem gondolja végig mindenki.
Pár százezer családnak sikerült valóban.

Nem az általad említett rétegnek lesz problémás a moratórium vége, az mind befektetési célú lakás Budapesten. Ha gáz van, 2 nap alatt eladja drágábban, mint ahogy vette.

Sok még a változó kamatú kölcsön, ennek majdnem a fele devizaalapú, mivel 2015 februárban forintosították és kamatozásukat a három hónapos buborhoz kötötték. Az adósok ezzel eddig jobbára jól is jártak, hiszen a forintosítás után 2,1 százalékos bubor mellett kezdték meg a törlesztést, a kamatszint pedig folyamatosan csökkent, volt hogy nulla közelében járt.

0,24%-os alapkamaton léptek be a moratóriumba és jelenleg 1,65% a beszálló (ami jövőre több lesz), vagyis a legsérülékenyebb réteg lesz ismét bajban. Nem elég, h újra fizetniük kell, a változó kamat miatt még többet is, mint moratórium előtt. Egyébként az egyszerűbbje 28 hónapnyi nem fizetés után azt is elfelejti és letagadja majd, h hitele van :D

Professore
Hozzászólások: 2306
Csatlakozott: 2013. április 23., kedd 7:49
Kedvenc játékosaid: Zidane, Redondo, Hierro, Casillias
Kedvenc csapatod: Real Madrid
Tartózkodási hely: Kolozsvár

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Professore » 2021. október 15., péntek 20:33

Marky írta:
Faust írta: Hat, kerdes mi szamit okosnak millios negyzetmeterarak mellett. :-(
Sokat gondolkozom ezen, de szerintem a berles. Kevesebb stressz, szinte zero kockazat. Csak talalni kell egy olyan lakast, amivel lehet hosszabb tavra is szamitani.
Most 150-ert berlek egy 80+nm lakast, ha venni szeretnek le kellene nullaznom minden megtakaritasomat es fizethetnem a havi 200-as torlesztot 20 evig es minden honapban azzal nyugtathatnam magam, hogy a “sajat” lakasomat fizetem.
Ez mondjuk elég helyzetfüggő. Én viszonylag jókor 7 éve váltottam. Most a havi törlesztőm kb. 40-45%-a annak amit bérleti díjként kéne ugyanakkora/minőségű lakásra fizetnem. Mondjuk az nem kérdés hogy ésszel kell hitelben gondolkodni és nem elmenni nagyon a határokig.

Avatar
Realista24
El Padre
Hozzászólások: 68415
Csatlakozott: 2013. április 13., szombat 0:50
Kedvenc játékosaid: Zidane, Benzema
Kedvenc csapatod: Real Madrid
Kapcsolat:

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Realista24 » 2021. október 15., péntek 20:31

Professore írta: Nálunk (RO) ezt elég jól korlátozzák központilag. Az összes hiteltörlesztés havi szinten nem lehet több mint az éves jövedelem havi átlagának 40%-a. Mindezt család szintjén számolják ha családos az ember. Hitelkártya tartozásokat (gyakorlatilag a teljes hitelkeretet) is beleszámolják a dologba.
Itthon is van mindenféle kalkulátor. Sokszor szart sem érnek, kijátszható vagy túlzottan korlátozó.
Karim Benzema: "A Real Madridnál vagyok, csak ez számít"
Zidane - The Maestro Of The Decade HD
Carlo Ancelotti: "Benzema egy olyan játékos, akinek nincs szüksége arra, hogy sokat dolgozzon."
Tous avec Karim
Je Suis Benzema

Professore
Hozzászólások: 2306
Csatlakozott: 2013. április 23., kedd 7:49
Kedvenc játékosaid: Zidane, Redondo, Hierro, Casillias
Kedvenc csapatod: Real Madrid
Tartózkodási hely: Kolozsvár

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Professore » 2021. október 15., péntek 20:26

Nálunk (RO) ezt elég jól korlátozzák központilag. Az összes hiteltörlesztés havi szinten nem lehet több mint az éves jövedelem havi átlagának 40%-a. Mindezt család szintjén számolják ha családos az ember. Hitelkártya tartozásokat (gyakorlatilag a teljes hitelkeretet) is beleszámolják a dologba.

Avatar
Realista24
El Padre
Hozzászólások: 68415
Csatlakozott: 2013. április 13., szombat 0:50
Kedvenc játékosaid: Zidane, Benzema
Kedvenc csapatod: Real Madrid
Kapcsolat:

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Realista24 » 2021. október 15., péntek 20:22

Süti írta:
Halfkey írta:

Legnagyobb probléma a hitellel amúgy az - és ösztönösen ti is erre gondoltok, mert sajnos ez a gyakori - hogy sokan tovább nyújtózkodnak mint ameddig a takaró ér. Nem akkora hitelt kell felvenni amit még pont be tudsz fizetni havonta, hanem akkorát amekkora mellett nagyságrendileg ugyanannyit még fixen félre is tudsz tenni.

Ezt mégis hogy? Jellemzően aki ennyit félre tud tenni mellette, annak nincs szüksége hitelre.
Hmmm, nem. Halfkey-el értek egyet.

Nem lehet úgy hitelt felvenni, hogy koppra ki vagy számolva, mert ha történik valami előre nem tervezett, ami kihatással van a háztartás bevételeire, akkor hamar megvan a baj.

Én valahogy úgy gondolom, hogy a havi törlesztő legalább 50-60%-ának ott kell lennie, mint megtakarítás havonta, hogy viszonylag nyugodtan tudjon az ember lefeküdni.
Egy év után fél évnyi törlesztő lesz a számlán, mint tartalék baj esetére. Ami talán elég idő új munkát, plusz munkát találni, kijönni egy betegségből, stb.
Nyilván 2 év után 1 évnyi törlesztő, stb.

És akkor itt kell ütköztetni az igényeket a lehetőségekkel és realitásokkal.
Karim Benzema: "A Real Madridnál vagyok, csak ez számít"
Zidane - The Maestro Of The Decade HD
Carlo Ancelotti: "Benzema egy olyan játékos, akinek nincs szüksége arra, hogy sokat dolgozzon."
Tous avec Karim
Je Suis Benzema

Marky
Hozzászólások: 2296
Csatlakozott: 2013. április 20., szombat 22:31
Kedvenc játékosaid: R9, CR7, Benzema, Marcelo
Kedvenc csapatod: csakamadrid.

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Marky » 2021. október 15., péntek 20:19

Faust írta: Hat, kerdes mi szamit okosnak millios negyzetmeterarak mellett. :-(
Sokat gondolkozom ezen, de szerintem a berles. Kevesebb stressz, szinte zero kockazat. Csak talalni kell egy olyan lakast, amivel lehet hosszabb tavra is szamitani.
Most 150-ert berlek egy 80+nm lakast, ha venni szeretnek le kellene nullaznom minden megtakaritasomat es fizethetnem a havi 200-as torlesztot 20 evig es minden honapban azzal nyugtathatnam magam, hogy a “sajat” lakasomat fizetem.
A hozzászólást 1 alkalommal szerkesztették, utoljára Marky 2021. október 15., péntek 20:22-kor.

Avatar
Süti
Hozzászólások: 6059
Csatlakozott: 2015. november 8., vasárnap 20:12
Kedvenc csapatod: Real Madrid
Tartózkodási hely: Budapest/Győr

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Süti » 2021. október 15., péntek 20:11

Halfkey írta:

Legnagyobb probléma a hitellel amúgy az - és ösztönösen ti is erre gondoltok, mert sajnos ez a gyakori - hogy sokan tovább nyújtózkodnak mint ameddig a takaró ér. Nem akkora hitelt kell felvenni amit még pont be tudsz fizetni havonta, hanem akkorát amekkora mellett nagyságrendileg ugyanannyit még fixen félre is tudsz tenni.

Ezt mégis hogy? Jellemzően aki ennyit félre tud tenni mellette, annak nincs szüksége hitelre.
Legends Never Die.

...popped into the penalty area towards Zidaaaaane! Oh, fantastic... :sziv:

Real Madrid will be back.
You can put that on a poster.
Stick it on your wall.
Pray to it every night.
We will be back.

Avatar
Halfkey
Hozzászólások: 5424
Csatlakozott: 2013. április 21., vasárnap 2:13

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Halfkey » 2021. október 15., péntek 19:51

ikelemen5 írta: A fix kamat sem fix kamat, csak bizonyos kamatperiódusra. :kivagyhe:
Ezt mondtam én is, nem azt hogy végig. De egyébként akár végig is lehet, nyilván úgy magasabb lesz a hitel költsége.

Legnagyobb probléma a hitellel amúgy az - és ösztönösen ti is erre gondoltok, mert sajnos ez a gyakori - hogy sokan tovább nyújtózkodnak mint ameddig a takaró ér. Nem akkora hitelt kell felvenni amit még pont be tudsz fizetni havonta, hanem akkorát amekkora mellett nagyságrendileg ugyanannyit még fixen félre is tudsz tenni.

Konkretizálva a fix nem/fix témát én 10 éves fix kamatot választottam a 20 éves futamidőre, közben olyan megtakarítási ütemmel hogy 10 év múlva ha nem tetszik az új kamat alapján meghatározott törlesztő, elő tudjam törleszteni az egészet. Lehetett volna egyébként 5 évre is felvennem sokkal nagyobb havidíjas hitelt, megkaptam volna, aztán valami történik a melómmal és besz*ptam. Így olyan összegű lesz a hitel amit ha valaha zsákutcára futnék karrierben, egy SSCs customer servicel, vagy más példával fizikai segédmunkával is tudok törleszteni.

Ugyanez egyébként gyakori probléma a kocsiknál is, sok embert ismerek aki úgy választ hogy gyakorlatilag ellő rá majdnem mindent ami az adott pillanatban rendelkezésre áll, ahelyett hogy kompromisszumot kötne és megtakarítana.

Avatar
Faust
El director de fotografía
Hozzászólások: 9438
Csatlakozott: 2013. április 13., szombat 18:47

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Faust » 2021. október 15., péntek 19:47

Hat, kerdes mi szamit okosnak millios negyzetmeterarak mellett. :-(

Avatar
Realista24
El Padre
Hozzászólások: 68415
Csatlakozott: 2013. április 13., szombat 0:50
Kedvenc játékosaid: Zidane, Benzema
Kedvenc csapatod: Real Madrid
Kapcsolat:

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Realista24 » 2021. október 15., péntek 18:53

Kerlon írta:
Realista24 írta: Hitelt csak okosan. Sokakat elvisz a lendület és a romantikus gondolkodás.
Mintha lenne sokaknak választása. Ebből tolják a népet orrba-szájba, kb. kiemelkedő fizetéssel nem tudok én se mit kezdeni, aztán valaki még fele ennyit se kap...
Nem azt mondtam, hogy oldd meg hitel nélkül, hanem, hogy okosan. Vagy mit akartál ezzel mondani?
Karim Benzema: "A Real Madridnál vagyok, csak ez számít"
Zidane - The Maestro Of The Decade HD
Carlo Ancelotti: "Benzema egy olyan játékos, akinek nincs szüksége arra, hogy sokat dolgozzon."
Tous avec Karim
Je Suis Benzema

Avatar
Kerlon
Hozzászólások: 29191
Csatlakozott: 2013. április 15., hétfő 12:27
Kedvenc csapatod: Levante

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Kerlon » 2021. október 15., péntek 18:39

Realista24 írta: Hitelt csak okosan. Sokakat elvisz a lendület és a romantikus gondolkodás.
Mintha lenne sokaknak választása. Ebből tolják a népet orrba-szájba, kb. kiemelkedő fizetéssel nem tudok én se mit kezdeni, aztán valaki még fele ennyit se kap...
"A futball alapvetően egy észjáték lenne, egy nagy sebességű, valós idejű stratégiai játék, amiben nem mindig neked kell adnod a gólpasszt, nem mindig neked kell lőnöd a gólt, de nem is mindig neked kell megszerezned a labdát."
K

Avatar
Realista24
El Padre
Hozzászólások: 68415
Csatlakozott: 2013. április 13., szombat 0:50
Kedvenc játékosaid: Zidane, Benzema
Kedvenc csapatod: Real Madrid
Kapcsolat:

Re: OFF

HozzászólásSzerző: Realista24 » 2021. október 15., péntek 18:32

Hitelt csak okosan. Sokakat elvisz a lendület és a romantikus gondolkodás.
Karim Benzema: "A Real Madridnál vagyok, csak ez számít"
Zidane - The Maestro Of The Decade HD
Carlo Ancelotti: "Benzema egy olyan játékos, akinek nincs szüksége arra, hogy sokat dolgozzon."
Tous avec Karim
Je Suis Benzema

Avatar
ikelemen5
Hozzászólások: 3211
Csatlakozott: 2013. április 15., hétfő 9:06
Kedvenc játékosaid: Zidane,Guti,Modric, Kroos
Kedvenc csapatod: Real Madrid

Re: OFF

HozzászólásSzerző: ikelemen5 » 2021. október 15., péntek 18:24

A fix kamat sem fix kamat, csak bizonyos kamatperiódusra. :kivagyhe:
A bank soha nem veszít. :sly:
“I don’t trust fish.They breathe water…..that’s crazy.”


Vissza:

Ki van itt

Jelenlévő fórumozók: 9 regisztrált és 0 vendég