OFF

[El Sie7e]

A posta is bezár? Van valakinek infója?

Nem zar be
A posta ha jól rémlik a tavalyi nagy lezárások idején is működött

[h3x0r]

OFF:
Minden Kínába érkező külföldi állampolgárnak kötelező lesz az análisan végzett koronavírus-teszt – írja a Sun. A teszthez egy 5 centis pálcikát használnak, amit fiziológiás oldattal síkosítanak be. Attól függetlenül, hogy honnan veszik a mintát, minden nagyon hasonlóan zajlik, mint a más testüregekben történő tesztelésnél: bedugják a pálcikát és egy kicsit megforgatják.

Azt hiszem Kinaba se megyunk egy darabig

[nmate]

Én nem vagyok covidtagadó, meg szemellenzős fidesz hater vagy egyéb ilyesmi, de ezzel mit érnek el megint? Hétvégén rohamozzák a plázákat majd és április 7-ig az iskolákban ugyanúgy terjhet minden...

az iskolák nem április 7ig lesznek zárva? annak nem sok értelmét látnám ha most jelentenék be h április 7 után zárnak de kellett ez, és jó az irány, csak kicsit megkésve. én már 2 hete bevezettem volna 4 hét időtartamra

Oh Igen. Inkább a munkára kéne figyelnem.

[shoota]

A posta is bezár? Van valakinek infója?

[El Sie7e]

Én nem vagyok covidtagadó, meg szemellenzős fidesz hater vagy egyéb ilyesmi, de ezzel mit érnek el megint? Hétvégén rohamozzák a plázákat majd és április 7-ig az iskolákban ugyanúgy terjhet minden...

az iskolák nem április 7ig lesznek zárva? annak nem sok értelmét látnám ha most jelentenék be h április 7 után zárnak de kellett ez, és jó az irány, csak kicsit megkésve. én már 2 hete bevezettem volna 4 hét időtartamra

[babaking]

Bevezették otthon azt, ami nemetben mar jo ideje tartott. De imádom, hogy EUn belül ennyire külön működik minden.

Itt is zárva minden, aztan a fodraszat is most nyitott csak a heten.

várható volt lépni kellet - remélem húsvétra nyitnak és lehet hazautazni. Itt is hosszabbítottak. Vagy legalább júniusr.

off az offban - te is németországban vagy? Nem akarod megtenni valamelyik fogadóirodánál, hogy év végéig tart a lockdown?

[Caraway]

Akkor én most veszek csirkemellet meg sört.

Kifli.hu, a kedves fiatalok felviszik a harmadikra is neked. Én már rakom is össze a rendelést

Az videken nincs, de a Tesco hazhozrendelest mar csinalom en is. Fodraszt is felhivtam, holnap delre mehetek is. Let the game begin.

[nmate]

Én nem vagyok covidtagadó, meg szemellenzős fidesz hater vagy egyéb ilyesmi, de ezzel mit érnek el megint? Hétvégén rohamozzák a plázákat majd és április 7-ig az iskolákban ugyanúgy terjhet minden...

[Remy]

Bevezették otthon azt, ami nemetben mar jo ideje tartott. De imádom, hogy EUn belül ennyire külön működik minden.

Itt is zárva minden, aztan a fodraszat is most nyitott csak a heten.

[csababarca]

Hát bakker, nem hiszem el, azért tavaly reménykedtünk, hogy egy év múlva már csak múltidőben beszélhetünk, erre újrakezdődik az egész.

Fodrász nekem is kellett volna, mert 2 hónapja nem voltam, de nem baj, had nőjjön

[füst]

Várható volt. Tegnap el is mentem még gyorsan fodrászhoz.

[shoota]

Dohányboltok maradnak vagy az is zár? Mert akkor be kell vásárolni előre

[flori]

Hivatalos a zaras.

[Halfkey]

Na begépeltem a választ aztán kitörölte a browser.... de újra

Ez egy sokkal rizikósabb út, ha a történelmet nézzük.

Az ingatlan a teljes piac egy szegmense, mindenképpen rizikósabb mint egy teljes piacot lefedő diverzifikált portfólió. A rizikó persze nem egy rossz dolog, magasabb hozamot is jelenthet. De ha valaki az ingatlant prererálja, arra vannak piaci megoldások hogy ingatlankezelő részvénybe vagy ETF-be fektessen, ami pedig pont úgy fog mozogni ahogy az ingatlan+bérleti díjak tennék, ugyanazzal a rizikófaktorral.

De ennek nincs alapja jövőérték szempontjából kb semmi. Ez olyan mintha azt mondanád, hogy mindegy hogy kidobsz az ablakon 50ezret havonta, vagy befekteted, mert mindig ugyanannyi fix költséged lesz.

Egyáltalán nem ezt írtam. Azt írtam hogy 50 ezret mindig ki fogsz dobni az ablakon, a problémád nem az hogy most megteszed később nem fogod, hanem hogy nincs meg az a vagyonbázisod hogy megtermeld belőle ezt az állandó kiadást, és a havi béred kell ráfordítani. A vagyon formája kvázi teljesen mindegy, ez lehet állampapír, részvény, ingatlan, bitcoin.

Ez már a közgazdaságtan teljesen a valóságtól elrugaszkodott elmeleteimek egyike. Szép szép a gondolat de a valosag másképp működik. Ugyan ez igaz az inflációra és a mögötte levő gondolat világra.

A két témának semmi köze egymáshoz, nyilván amit az inflációról írsz az igaz, de ettől ez még nem lesz elrugaszkodott Érdekes módon ez a gondolkodás általában a kevésbé fejlett országokra nagyon jellemző, a gazdag amerikai kollegáim nagy része pl. bérel, és a tőkéjét máshogy fekteti be. Én sem vagyok rá immunis, ahogy írtam mint emberek "szeretünk birtokolni". De ettől még nem biztos hogy ez a legjobb döntés

Ez a 2-n. ingatlanokra igaz is, de az elso az mindenkinek egy life goal, amit kvazi be kell teljesiteni. Ezt tettek nagyszuleink, szuleink es nekunk is ezt kell, mert mar gyerekkorunk ota erre nevelnek.

Ezért szeretünk birtokolni, belénk van nevelve .

[sebydani]

Akkor én most veszek csirkemellet meg sört.

Kifli.hu, a kedves fiatalok felviszik a harmadikra is neked. Én már rakom is össze a rendelést

[ziro4vr]

Akkor én most veszek csirkemellet meg sört.

[Babinho]

Jön a lockdown (?)

[Marky]

Az ingatlan csak egy a sok befektetési lehetõség közül, ha van 50 milliód nem biztos h pl azzal jársz a legjobban hogy ingatlan veszel, lehet ebbõl részvényt venni és a profitból albérletet fizetni. Persze emberek vagyunk, szeretünk fizikailag birtokolni, nyilván én is házat akarok majd, de inkább a kényelem mint az optimális gazdasági döntés miatt.

Ez a 2-n. ingatlanokra igaz is, de az elso az mindenkinek egy life goal, amit kvazi be kell teljesiteni. Ezt tettek nagyszuleink, szuleink es nekunk is ezt kell, mert mar gyerekkorunk ota erre nevelnek.
Nem lenne bajom a berlessel, ha torvenyileg nem lennek teljesen kiszolgaltatott. Barmennyire is szep es jol berendezett lakast berlek, mindig csak egy szuksegszallasnak tudom ertekelni, mert ott van a szerzodesen egy par honapon beluli datum, amikor gond nelkul felmondhatja a tulajdonos a berleti jogomat. A sajat ingatlannal legalabb ez 2-3 evenkenti koltozkodes elveszne.
A sajat ingatlannal pedig sokan nem szamolnak azzal, hogy nem csak felujitani, hanem karbantartani is kellene. Kozhely, de amit hasznalnak az tonkremegy es ha valaki eppen ki tudja fizetni a torlesztoit, annak valoszinuleg nem a lakashitel a legokosabb megoldas a lakhatasra.

[Süti]

De ennek nincs alapja jövőérték szempontjából kb semmi. Ez olyan mintha azt mondanád, hogy mindegy hogy kidobsz az ablakon 50ezret havonta, vagy befekteted, mert mindig ugyanannyi fix költséged lesz.

[El Sie7e]

Ez is egy érdekes gazdasági kérdés egyébként, és könnyū így gondolni az albérlet vs hitel kérdésre - azonban nem feltétlen jogos, almát hasonlítunk a körtével. Ha van saját ingatlanunk, az albérleti díjat akkor is kifizetjük, kvázi saját magunknak bérleti díjként - hiszen ott van az alternatíva, ugyanannak az ingatlannak a más számára történõ kiadása.

Szóval valójában amikor azt sajnáljuk hogy albérletre költjük a pénzt és nem hitelre, valójában csak azt sajnálhatjuk hogy nincs X vagyonunk, mert lakhatásra akkor is ugyanannyit fogunk költeni az összes gazdasági lehetõségünk közül mint most (ok, az adót megspóroljuk).

Az ingatlan csak egy a sok befektetési lehetõség közül, ha van 50 milliód nem biztos h pl azzal jársz a legjobban hogy ingatlan veszel, lehet ebbõl részvényt venni és a profitból albérletet fizetni. Persze emberek vagyunk, szeretünk fizikailag birtokolni, nyilván én is házat akarok majd, de inkább a kényelem mint az optimális gazdasági döntés miatt.

Emögött én nem biztos hogy értem a logikát.

Ez már a közgazdaságtan teljesen a valóságtól elrugaszkodott elmeleteimek egyike. Szép szép a gondolat de a valosag másképp működik. Ugyan ez igaz az inflációra és a mögötte levő gondolat világra. Ha nem lenne egy minimális infláció a közgazdaságtan szerint csődbe menne a világ mert senki sem vásárolna hiszen elhalasztanák azt mert később a defláció miatt olcsóbban tudnának hozzájutni az adott jószághoz.